• Verkocht

Spieringwater 2 2993 DM Barendrecht Waterkant

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2023
Verkoopdatum
20 augustus 2023
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Wat een geweldige ruimte heeft deze in 2002 gerealiseerde moderne hoekwoning met garage, zeer centraal gelegen en uiteraard met energielabel A.

Royale, moderne hoekwoning met een grote woonkeuken (oppervlakte circa 25 m2!), twee badkamers en een zeer ruime inpandige garage (oppervlakte circa 22 m2!), 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige tuin (zuidwest) op 153m2 eigen grond.
Zeer goed onderhouden woning (bouwjaar 2002) met functionele ruimten door de rechte muren en ruime afmetingen (bruto inhoud circa 528 m3) met een bruto oppervlakte van circa 164m2 inclusief garage.
Het dak is in de nazomer van 2021 volledig vernieuwd (incl. garantiestelling), de hele woning is van binnen en van buiten opnieuw geschilderd. In juni van vorig jaar is de riolering onder het huis naar de straat toe preventief vervangen.
De huidige indeling biedt vele mogelijkheden, o.a. voor werken aan huis.
Gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie aan de rand van de wijk Waterkant vlakbij o.a. winkelcentrum CarnisseVeste en uitgaansgebied, bus en TramPlus (rechtstreeks naar Rotterdam CS), sportvelden en recreatiegebieden langs rivier de Oude Maas en de Gaatkensplas. Rijksweg A29 richting Rotterdam en Hoeksche Waard/Brabant/Zeeland is in enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met toegang tot de garage met opstelplaats voor wasmachine/droger.
De begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizen vloer.

Keuken:
De grote woonkeuken (totale opp. circa 24,9m2) v.v. moderne lakzwarte opstelling met Bosch apparatuur (grill, inductiekookplaat, combimagnetron en ruime koelkast (de XL vaatwasser is aan vervanging toe) en granieten keukenblad.
Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang naar de tuin. De trapopgang geeft toegang aan de andere leefruimten.

Eerste verdieping:

Portaal met toiletruimte, sfeervolle U-vormige woonkamer (totale opp. circa 50m2) met vide en een pantry met eigen koelkast; een deel van deze ruimte is in gebruik als Gameroom en kantoorruimte. De ruimte is afgewerkt met een bamboe-parketvloer. Het grote raam aan de achterzijde is voorzien van 3M zonwerende raamfolie, wat in de zomer 65/70% warmte buiten houdt.

Tweede verdieping:

Overloop, royale hoofdslaapkamer (510 x 343), 2e en 3e slaapkamer (413 x 285 en 413 x 218), moderne badkamer met tweepersoons badmeubel en een zeer ruime inloopdouche met glazen wand van 1.20 m. toegankelijk met een schuifdeur vanaf de slaapkamer en vanuit de overloop een tweede badkamer als inloopdouche incl. eigen fontein voor de logeer- of kinderkamer(s).

De woning is v.v. dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De woningscheidende muur is uitgevoerd als ankerloze spouwmuur wat voor minimale geluidsoverdracht zorgt.

Onlangs is deze woning aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Via een deur aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de tuin aan de achterzijde.

- Goed onderhouden woning met nieuw dak (eind 2021), nieuwe riolering (voorjaar 2022) en vers schilderwerk (voorjaar 2022)
- Praktische tuin met ingang vanaf de straat en volop middag- en avondzon!
- 2 badkamers
- Ruimte voor werken aan huis
- Royale inpandige garage – zeer geschikt voor een zelfstandige studio
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Nabij winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer
- CV ketel (Lease)

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.415
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec (gas gestookt uit 2016, lease)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT C 1704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00
Claudie Wegdam
Spieringwater 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben fan van Q-makelaars. Bij de aankoop van mijn huis in 2012, de verkoop van het huis van mijn vriend in 2021 en nu weer met de verkoop van mijn huis (oktober 2023) heb ik, hebben wij, gebruik gemaakt van Q-makelaars. Eerlijk, oprecht en direct, geen mooie verhalen of sprookjes, maar het is wat het is! Ik hou d'r van.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

YESS Real Estate B.V.

Bel 085-3033413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.