• Verkocht

Kempenaar 17 2991 PG Barendrecht Buitenoord 1

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze aantrekkelijke woning is ruim opgezet met een doorzon woonkamer en een moderne open keuken met toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer met sauna. De royale 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde bevindt zich op de 2e verdieping. Deze goed geïsoleerde woning is verder voorzien van 12 zonnepanelen. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt u veel privacy. De woning is gelegen aan een autovrije straat met een fraai uitzicht over het groen. De woonwijk “Buitenoord” kenmerkt zich door de speelse indeling en het vele groen en waterpartijen. De wijk is daarnaast ook zeer centraal gelegen in de nabijheid van alle denkbare voorzieningen, inclusief NS Station, het mooie park van Buitenoord en het natuurgebied de Zuidpolder.

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Lichte doorzon woonkamer (ca. 26 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De grote ramen bieden de woonkamer een fraai lichtinval.

De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een L opstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, 5 pits fornuis van het merk Etna, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en veel kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en vloerverwarming. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, grasveldje, buitenkraan, stopcontacten, verlichting, elektrisch zonnescherm, een overkapping en een berging.

Berging (ca. 7 m2) stenen berging voorzien van elektra.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast, parketvloer en behang.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast, parketvloer en behang.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van parketvloer en behang.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche, designradiator en een sauna. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met vloerverwarming, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (AMB), omvormer voor de 12 zonnepanelen, mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, wasbakje, 3 dakramen en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4 (ca. 16 m2) is voorzien van een dakkapel, een groot dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN

Goed geïsoleerde woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing;
Begane grond is voorzien van vloerisolatie;
Dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping;
12 zonnepanelen;
Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
Alarmsysteem aanwezig;
4 dakramen en 1 dakkapel op de 2e verdieping;
Fraai uitzicht over het groen aan de voorzijde;
Groene en geliefde woonomgeving met vele voorzieningen op korte afstand.

Makelaar Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 5778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep

Bel 0180-615233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.