• Verkocht

Smithaven 4 2993 EC Barendrecht Havenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 640.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
3 september 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een riante 2-onder-1-kap woning met een tuin op het zuiden, in de zeer geliefde wijk “Carnisselande”? Een woning waar u kunt genieten van alle voorzieningen om de hoek? Zoek niet verder, want dan is deze woning iets voor u!

Wanneer u de woning binnenstapt wordt u meteen verrast door de ruimte! Door de schuifpui is er veel natuurlijke lichtinval in de royale living. Deze prachtige woning beschikt over een oprit, een garage, ruime open keuken, een tuin welke is gelegen op het zuiden, een ruime badkamer met bubbelbad, 3 slaapkamers en een ruime zolder. Benieuwd geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; recreatie faciliteiten, diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer(tram, trein bus), sportgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven. Ook heeft de woning een perfecte ligging ten opzichte van het winkelcentrum “Carnisse Veste”. Op loopafstand bevindt zich ook het plein Havenhoofd, waar zich een diversiteit van restaurants bevindt. De bereikbaarheid is ook uitstekend: de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met tram, fiets en auto goed bereikbaar.

Begane grond:
Vanaf de entree heeft u toegang tot diverse vertrekken, zoals; de toiletruimte, de meterkast, de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De toiletruimte is geheel betegeld in witte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De zeer ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een riante schuifpui, waardoor er een royaal lichtinval ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van een licht beige grindvloer en gestuukte wanden.

Het eetgedeelte zit in de zijruimte van de woonkamer waardoor de zithoek ruim blijft. Hier is ruimte voor een lange tafel waar u gezellig kunt dineren/borrelen met vrienden of familie. Ook is er ruimte voor een kast voor extra bergruimte. De ruimte heeft natuurlijk daglicht door de raampartijen.

Vanaf de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ook is de tuin voorzien van een houten berging en een achterom. U heeft de mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren in de zonnige tuin. Na een lange (thuis)werkdag kunt u heerlijk bijkomen in deze zonnige tuin.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; een vaatwasser, een gasfornuis, een oven, een combimagnetron, koel/vries combinatie en een koffiezetapparaat. Het geheel is mooi afgewerkt met een witte kast en een hout look werkblad. Ook is de keuken voorzien van een kastenwand, wat ervoor zorgt dat u al uw (kook) spullen kunt opbergen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer, de toiletruimte en 3 slaapkamers. De gehele etage is voorzien van de zelfde nette laminaatvloer in een houtlook.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel met meubel en een spiegelkast. De badkamer is geheel betegeld.

De master bedroom kijkt uit op de zonnige tuin en is voorzien van een laminaatvloer en een riante raampartij waardoor er een royale lichtinval aanwezig is.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, keurig afgewerkt en voorzien van een openslaande deur naar het Franse balkon. Er is veel natuurlijke lichtinval, dit maakt de ruimte ruim en aangenaam.

De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Deze ruimte is ook voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en riante raampartij.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping deze is voorzien van een laminaatvloer en twee kasten. In kastruimte één bevindt zich de CV-opstelling en in de tweede kastruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting. Ook beschikt deze ruimte over knieschotten en dakramen voor natuurlijk lichtinval.

In de huidige situatie dient de ruimte als slaapkamer over de gehele etage. Van deze royale ruimte kunt u met gemak ook twee (slaap)kamers realiseren of een extra badkamer.

Bijzonderheden:
- Royale woning;
- Perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Ruime zolder met mogelijkheden;
- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s;
- Tuin met een ligging op het zuiden;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.678
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT C 2107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

At Home Makelaardij

Bel 0180-556117

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.