• Verkocht

Riederhof 6 2993 XJ Barendrecht Riederhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze ruime TWEEKAPPER gaat je zéker verrassen! Deze heerlijke woning met vijf slaapkamers en TWEE BADKAMERS ligt in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk, tegenover een heel groot grasveld en schuin tegenover de basisschool. Veel speelgelegenheden, de skatebaan, het openbaar vervoer en de winkels liggen allemaal op loopafstand van de woning! Ook parkeren is geen probleem! Met twee auto’s op de oprit, één in de garage en genoeg parkeergelegenheid in de omgeving, kan je met een gerust hart een feestje geven! De woning heeft een charmante uitstraling en je gaat hier dan ook graag naar binnen. In de ruime hal valt de prachtige houten vloer op. Deze ligt over de gehele begane grond. In de woonkamer gaat je hart nog sneller kloppen. Wat een mooie ruimte! De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en laten je gelijk een kijkje nemen in de mooie tuin. In de aparte hoek in deze kamer kun je een rustig leesplekje creëren, een tv-hoek of een thuiswerkplek. Je hoort het al ideeën genoeg! Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige keuken. Deze is voorzien van een Boretti fornuis (met 6 gaspitten), een Quooker en voldoende kastruimte. Ook het uitzicht op het groen aan de voorzijde is fantastisch! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een prachtige badkamer. Deze is voorzien van een extra breed bad, een inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping is wederom verrassend ruim en heeft nog twee slaapkamers en een TWEEDE BADKAMER! Ideaal voor de kinderen. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en toegang tot de ruime bergzolder. De tuinen van deze woning zijn onder architectuur aangelegd en dat is ook echt te zien. Een praktische indeling, maar met behoud van sfeer en heel veel groen. Genieten met een grote G. Al met al is dit echt een gezinswoning waar iedereen zijn eigen plekje heeft en waar je toch gezellig bij elkaar kunt zijn zonder elkaar in de weg te zitten! Nou vooruit nog een aantal pluspuntjes: De woning is recent geschilderd aan de binnen- en buitenzijde, voorzien van een alarminstallatie en het gehele huis is voorzien van ledverlichting. We begrijpen dat je staat te popelen om te komen bezichtigen. Maak dan maar snel een afspraak! Wij zijn er klaar voor.

Indeling
Entree: Ruime hal met plek voor een garderobe kast. De hal geeft toegang tot de garage, toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast: Meterkast met 7 groepen en 2x een aardlekschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte met mooie tegels. De ruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een mechanische ventilatie.

Woonkamer: Ruime woonkamer met veel licht en openslaande deuren naar de tuin. De aparte hoek in de woonkamer is ideaal om een aparte tv-hoek van te maken of een eettafel te plaatsen waar je rustig aan kunt werken, huiswerk maken, knutselen en natuurlijk heerlijk met elkaar eten. Een heerlijke ruimte voor een gezellig gezin! De ruimte is afgewerkt met een prachtige eiken houten vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Royale U-vormige keuken met mooi uitzicht op het groen aan de voorzijde. Er is ruimte genoeg voor een eettafel voor vier personen, ook handig voor een snel ontbijtje. De Bruynzeel keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, Borretti fornuis met 6-pitten, oven/magnetron combinatie, afzuigkap, Quooker, en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop: Lichte overloop met een raam en opbergruimte. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Grote slaapkamer met uitzicht op het mooie grasveld aan de voorzijde. De kamer heeft grote raampartijen met ventilatieroosters, is heerlijk licht en voorzien van een inbouwkast. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Prima slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Prachtige badkamer in dezelfde stijl als de toiletten. Het ligbad is extra breed en de vloer is voorzien van comfortabele verwarming. Super luxe en een extra stimulans om s ’ochtends je bed uit te komen! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel, verwarmde spiegel en een mechanische ventilatie.

Toilet: Separate toiletruimte in dezelfde stijl als het toilet beneden. Keurig netjes! Ideaal om een aparte toiletruimte te hebben, zo kun je rustig uren relaxen in het brede bad zonder gestoord te worden. De ruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop: Keurige overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en opbergruimte.

Slaapkamer 4: Slaapkamer met zicht op het grasveld aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gips platen en een gips plafond.

Slaapkamer 5: Grote slaapkamer met een dakkapel. De kozijnen hier zijn van kunststof en de ramen voorzien van een ventilatierooster. Fijn om altijd te kunnen ventileren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gips wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Keurige extra badkamer ideaal voor je tieners of gasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, design radiator, meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie. Ook vind je hier het washok met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelplaats van de CV-ketel en toegang tot de ruime bergzolder.
Bergzolder: Ruime bergzolder, een perfecte ruimte voor je koffers, ski- en/of kerstspullen.

Tuin
Voortuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin (afm. ca. 5.00 x 8.50) voorzien van sierbestrating, twee olijfbomen, een mooie, hoge beukenhaag en een wateraansluiting. Er is op de oprit ruimte voor twee auto’s.

Achtertuin: Prachtige achtertuin (afm. ca. 13.50 x 8.50) onder architectuur aangelegd, net als de voortuin. Je geniet in de tuin van veel privacy en je kunt hier zowel in de schaduw als in de zon zitten. Op het terras aan de woning kun je een grote tafel plaatsen en op het achterterras kun je lekkere ligstoelen neerzetten om van de zon te genieten! De mooie schuur achter in de tuin is recent vernieuwd en de tuin is voorzien van sfeerverlichting. Ook vind je hier een wateraansluiting, elektra en een elektrisch zonnescherm. . Automatische tuinverlichting (In-line) en een automatische beregeningsinstallatie complementeren het geheel. De tuin is achterom te bereiken.

Schuur: Houten schuur (afm. ca. x) met dubbele openslaande deuren is voorzien van elektra en de installatie voor het sproeisysteem voor de tuin. Ideaal voor de fietsen, gereedschap en andere tuinspullen.

Garage: Aangebouwde, stenen garage voorzien van een elektrische roldeur. Ook vanuit de woning te bereiken.

Bijzonderheden
De ligging van deze charmante woning is geweldig! De wijk is kindvriendelijk, de basisschool ligt aan de overkant, speeltuintjes en een skatebaan in de buurt. En ook het winkelcentra, de tram/ov en het natuurgebied de Grienden zijn vlakbij! Niets houd je meer tegen voor een stevige wandeling!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2003
Verwarming: Remeha Tzerra CV-ketel 2016
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra 2016 -ketel 2016
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Gedeeltelijk houten kozijnen en kunststof kozijnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Huisgarantie

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 7713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Steef! Makelaars

Bel (+31)078-6991344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.