• Verkocht

Noldijk 204 2991 VM Barendrecht Achterzeedijk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 368 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
24 april 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Graag uw bijzondere aandacht voor deze prachtige, instapklare 2/1 kap woning, compleet met aanbouw en erkers aan zowel de voor- als achterzijde, die in zijn geheel uitzonderlijk luxe is afgewerkt en perfect onderhouden.

Met een vleugje raffinement en het gebruik van exclusieve materialen is deze woning een ware parel geworden. Gelegen op een schitterende locatie tegenover de Zuidpolder, een adembenemend recreatiegebied ideaal voor ontspannende wandelingen, en op slechts een steenworp afstand van de dorpskern van Heerjansdam, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met snelle toegang tot de uitvalswegen A15/A16, geniet u van een uiterst centrale ligging.

De woonoppervlakte van deze woning bedraagt 160 m² en het perceel eigen grond is totaal 368 m². Nooit geen parkeerproblemen, op de oprit kunt u prima 2 auto’s kwijt. Tevens voorzien van een laadpaal die geplaatst is in 2022.

Gebouwd in 1998, is de woning in de loop der jaren uitgebreid en op verschillende punten gemoderniseerd.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de prachtige nieuwe eikenhouten voordeur op! Een ruime hal met meterkast leidt naar de inpandige berging met roldeur. De toiletruimte is smaakvol afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De trapopgang naar de eerste verdieping is gerenoveerd met eikenhouten delen.

De royale woonkamer, uitgerust met een aangebouwde erker aan de achterzijde en een uitbreiding en gedeeltelijke aanbouw aan de originele garage, biedt een warme sfeer. Een kalkstenen schouw met gashaard geeft het geheel allure, terwijl diverse recent ingebouwde wandmeubels en authentieke eikenhouten balken de stijl accentueren.

De op maat gemaakte massief houten keuken aan de voorzijde van de woning straalt klasse uit, compleet met een dik natuurstenen aanrechtblad. Het fornuis (2022) met drie ovens en inductiekookplaat vormt het pronkstuk. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, stoomoven en Quooker.

Op de begane grond vindt u een oude kloostervloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds (2023), Simon Maree binnendeuren en hoogwaardig deurbeslag van Kerkhof uit Laren. Via de aanbouw heeft u toegang tot de besloten achtertuin met tuinhuis en een mooie veranda aan de achtergevel, geplaatst in 2022.

Eerste verdieping:
De gerenoveerde trapopgang brengt u naar de eerste verdieping met een overloop en toegang tot drie slaapkamers.

Ouderslaapkamer (slaapkamer 1) met airco-installatie en inbouwkastje, gelegen aan de voorzijde.
Riante en luxe kleedkamer (voorheen twee slaapkamers, nu slaapkamer 2) met inloopkasten aan beide zijden.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

De ruime badkamer, vernieuwd in 2016, beschikt over een douche, dubbele wastafel met verlichte spiegel en extra kastruimte, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Hier biedt de ruimte mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer. Ook bevinden zich hier de wasmachine- en drogeropstelling en de cv-ketel (Remeha Avanta 2013).

Bijzonderheden:
• Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd door professionele partij;
• 14 zonnepanelen geplaatst in 2023;
• Meterkast compleet vernieuwd met een 3 fase groep (2022)
• Jaarlijks onderhoud en controle van cv- en mechanische ventilatiesystemen;
• Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Stofzuigersysteem door de hele woning;
• Nieuw aangelegde voortuin in 2024;
• Laadpaal geplaatst in 2022;

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 160 m²;
Perceeloppervlakte: 368 m²;
Bouwjaar: 1998;
Energielabel: A;

Wij nodigen u van harte uit om deze buitengewone woning te komen bezichtigen.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT D 8874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Intrahuis Makelaars BV

Bel (078) 202 10 20
Alice van Dalen
Noldijk 204
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig samen gewerkt met Jolanda . Ondanks onze stress gaf Jolanda een goed gevoel dat het goed zou komen. Ze weet wat ze doet!! Zal Jolanda zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.