• Verkocht

Limietweg 45 7884 TA Barger-Compascuum

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 5.140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Vanwege de vele reacties zijn we even gestopt met het plannen van meer bezichtigingen. Bij interesse adviseren wij u een mail te sturen met uw gegevens zodat wij u kunnen bellen indien de verkoop geen doorgang mocht vinden.

Wonen in het mooie Drenthe op een zeer fijne, landelijke en ruime locatie met tal van mogelijkheden. Kom een kijkje nemen en voel u welkom in deze, vrijstaande semi-bungalow. Tevens is er een vrijstaande landbouwschuur (ca. 160m). Het geheel is gelegen op een riant perceel van 5.140m² eigen grond, omringd door agrarische landerijen in een zeer rustieke leefomgeving. Het woonhuis is voorzien van slaapkamer en doucheruimte op de begane grond, ruime L-vormige woonkamer, complete woonkeuken en tevens 3 ruime slaapkamers op de verdieping. De woning is grotendeels geïsoleerd (energielabel B) en er zijn energiebesparende maatregelen getroffen; 16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 4000 KWH. Het geheel is gelegen in het buitengebied van het dorp Barger-Compascuum, op korte afstand van Emmen, Klazienaveen en Duitsland (nabij de A37). Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en is voorzien van eigen supermarkt, gezellig eetcafé en diverse andere winkels en voorzieningen.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, garderobenis, meterkast (deels gemoderniseerd en uitgebreid), ruime slaapkamer (Master Bedroom) v.v. wastafel. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet, biedt veel lichtinval en is o.a. v.v. tuindeur, schoorsteenkanaal (thans niet in gebruik) en Merbau houten vloer. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken met complete Italiaanse inbouwkeuken en apparatuur; koel-vrieskast, vaatwasser, Boretti 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De keuken is voorzien van een fraai granieten werkblad. Vanuit de achterhal naar achteringang, bijkeuken met witgoedaansluitingen, eenvoudige badkamer/doucheruimte en tenslotte naar de bergruimte/hobbyruimte in de voormalige garage. Deze ruimte is ook geïsoleerd en tevens v.v. betonvloer.

Verdieping: overloop met vide en 2 vaste kasten, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van bergruimte. CV-berging (HR-Combi 2005) met zolderberging, complete badkamer (eenvoudig uitgevoerd en v.v. douchecabine, wastafel en toilet).

Tuin: De keurig onderhouden tuin is rondom het huis gelegen en biedt voor elk wat wils. Van tuinieren tot heerlijk genieten onder het overdekte zonneterras, volop keus om zowel in de zon als in de schaduw te vertoeven. De vrijstaande stenen schuur is eenvoudig uitgevoerd en nog nader in te vullen qua gebruik. Het dak is in 2016 opnieuw gelegd en waterdicht gemaakt. In 2020 is een gedeelte van de zuidgevel van de schuur opnieuw gemetseld en gevoegd. U leest het al, u kunt hier alle kanten op! De landelijke, vrije en groene woonbeleving zit allemaal bij de prijs in begrepen.

Informatie;
-de voorgevel en schoorsteen zijn in 2020 opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd
-het schilderwerk aan de buitenzijde is jaarlijks onderhouden
-16 zonnepanelen aanwezig met een jaaropbrengst van circa 4000 KWH (in eigendom)
-de woning is grotendeels geïsoleerd en v.v. dak-, glas-, en muurisolatie
-het totale perceel is grotendeels omheind middels hekwerk en een elektrische poort aan de voorzijde
-er is een eigen waterput op het perceel aanwezig en een grondwaterbron
-het platte dak (voormalige garage met de mogelijkheid tot kantoorruimte) is in 2016 vernieuwd en v.v. bitumineuze dakbedekking
-een relatief eenvoudige vrijstaande stenen landbouwschuur aanwezig (160m² v.v. elektra)
-Omringt door natuurschoon, rust, ruimte en nabij diverse voorzieningen gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Externe bergruimte
159 m²
Perceel
5.140 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN AD 276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uni Makelaardij

Bel 0591-648766

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Limietweg

Heel Barger-Compascuum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Limietweg

Heel Barger-Compascuum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.