Patrijzenhof 84 3772 RJ Barneveld Rootselaar-Oost

Op een mooie locatie in een rustige woonwijk nabij het centrum van Barneveld staat deze royaal uitgebouwde middenwoning met maar liefst twee bergingen, een fraaie veranda voorzien van een lichtstraat én parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de grote uitbouw aan de achterzijde van de woning is er op de begane grond een riante leefruimte ontstaan. Op de verdiepingen zijn er vijf goed bemeten slaapkamers en een badkamer aanwezig. De verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en biedt u veel privacy!

Entree/hal:
Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De brede en tuingerichte woonkamer kent een mooie lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel. Door de grote uitbouw aan de achterzijde en het mooie brede formaat van de woonkamer is er voldoende ruimte aanwezig voor een heerlijke zithoek en een grote eettafel. De kamer is afgewerkt met een praktische vinylvloer voorzien van vloerverwarming, hoge plinten, paneeldeuren, strakke wanden en sieromlijsting. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras en tevens is er toegang tot een praktische trapkast met extra bergruimte.

Keuken:
De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keurige keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, biedt veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine, oven, apothekerskast, koelkast en een close-in-boiler.

Badkamer:
De (deels) betegelde badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet.

Slaapkamers (1e verdieping):
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over een tapijtvloer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van woning.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, voorzien van en vinylvloer. Allereerst is hier de overloop met luik naar de bergzolder, een wasbak, de witgoedaansluitingen en de C.V.-installatie. Vervolgens treft u twee ruime slaapkamers aan welke zijn voorzien van grote dakramen.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en biedt u veel privacy. De tuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating en een aantal borders. De houten berging, over de volledige breedte van de tuin, biedt u extra opbergruimte. De eyecatcher is deze tuin is de mooie veranda met lichtstraat. Een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen te kunnen genieten van het buitenleven.

Woonomgeving:
Gelegen op een mooie en rustige locatie. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor één auto en tegenover de woning zijn tevens parkeerplaatsen aanwezig. Nabij de woning is een mooi speelveld aanwezig en schuin achter de woning ligt een groenvoorziening met waterpartij. De ligging is dichtbij het gezellige winkelcentrum van Barneveld en algemene voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn op korte afstand gelegen. De snelwegen A30 en A1 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar.