Neerijnen 26 3772 EP Barneveld Rootselaar-West

Op een mooie locatie aan het begin van een rustig hofje, staat deze ruime eindwoning met tuin, garage, berging én kantoor/- praktijkruimte. De woning is aan de voorzijde flink uitgebouwd waardoor er een ruime multifunctionele ruimte is ontstaan. Deze ruimte kan bijvoorbeeld goed ingericht worden als praktijkruimte, kantoor aan huis of als slaapkamer. Eveneens is er hierdoor een mooie inpandige doorgang gecreëerd naar de garage en extra berging. De woning kent een woonoppervlak van maar liefst 135m² en beschikt over 3 ruime slaapkamers op de verdiepingen.

Entree/hal:
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met trapopgang. Hier bevindt zich een geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u zowel toegang tot de keuken als woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent een prettige lichtinval door de grote raampartijen en deur met toegang tot de tuin. De woonkamer is eveneens voorzien van een sfeervolle haard met schouw en een ruime trapkast met extra opbergruimte.

Keuken:
De lichte keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie en een oven. Door het grote raam beschikt ook deze ruimte over veel lichtinval.

Kantoor/praktijkruimte
Vanuit de hal bereikt u aan de voorzijde de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is mooi van formaat en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als praktijkruimte, kantoor aan huis of als slaapkamer. Doordat er tevens een badkamer op de begane grond aanwezig is, zijn alle voorzieningen gelijkvloers aanwezig.

Slaapkamers (1e verdieping):
De overloop biedt toegang aan twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn zeer ruim van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een kleine bergvliering. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. Beide ramen zijn voorzien van een rolluik. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Badkamer (1e verdieping):
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

2e Verdieping:
Allereerst treft u hier de overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot een separate bergruimte en extra slaapkamer. De slaapkamer beschikt over meerdere raampartijen, wastafel en vaste kast. Daarnaast zijn er onder de schuine kant knieschotten aangebracht wat zorgt voor extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin biedt volop privacy en bestaat op dit moment uit diverse beplantingen en een terras. Eveneens is er aan de voorzijde een geheel betegelde patio aanwezig. Hierdoor is er altijd een plek in zowel de zon als schaduw te vinden! De garage is zowel inpandig, via de patio als aan de voorzijde bereikbaar. Daarnaast biedt de garage toegang aan een extra (fietsen) berging.

Woonomgeving:
Gelegen op een rustige locatie aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid en nabij diverse openbare voorzieningen. Op steenworp afstand bevindt zich een moderne speeltuin voor kinderen. Algemene voorzieningen als scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten afstand gelegen.