• Verkocht

Goudenstein 51 3772 LB Barneveld Rootselaar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie, te midden van een rustig en kindvriendelijk woonerf, niet ver van het centrum van Barneveld, staat deze uitnodigende middenwoning met zonnige tuin en carport. Met vier royale slaapkamers, een badkamer met ligbad en stortdouche, een sfeervolle living met open keuken én een ruime aangebouwde serre, ervaar je hier op en top wooncomfort. Deze woning is een ideale uitvalsbasis voor een gezin in de groei, of voor kopers die lekker de ruimte willen. Kom gauw een kijkje nemen!

Je voelt je gelijk welkom in de gezellige, kindvriendelijke wijk Rootselaar-West. Het is een plek waar de buren elkaar nog kennen en waar voor kinderen genoeg speelfaciliteiten te vinden zijn. Een beek loopt zelfs vlak achter de woning langs! Dankzij het wandelpad recht achter de woning kun je gezellig langs het water wandelen of een hengeltje uitgooien. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand van de woning en het winkelcentrum en centraal station zijn binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Maar natuurlijk ligt Barneveld ook in het hart van de Veluwe, dus je bent binnen no-time in de uitgestrekte bossen of op de heide. De woning ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen naar de A1 en A30, waardoor je vanaf deze locatie alle kanten op kunt.

Indeling

Via de carport en patio kom je bij de voordeur met overkapping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, nette toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en daaronder een ruime berging met mogelijkheid voor een garderobe. In de riante living met open woonkeuken heb je genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De sfeervolle open woonkeuken is in 2016 nieuw aangelegd in een landelijke stijl. Deze keuken is van alle gemakken voorzien: combioven, koelkast, diepvrieskast met drie lades, vaatwasser en een 5-pitsgasfornuis met rvs afzuigkap. De benedenverdieping heeft door de aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning extra veel leefruimte gekregen. De serre is voorzien van een transparant kunststof dak, waardoor je hier heerlijke lichtinval hebt en het buitengevoel echt naar binnen haalt! In 2020 is de volledige benedenverdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je twee goed bemeten slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer zelfs riant te noemen is. De ouder slaapkamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Daarnaast is er de comfortabele, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine met stortdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en design radiator. Op de overloop bevindt zich verder nog een praktische bergkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die twee ruime slaapkamers herbergt, waarvan één voorzien is van een royale kunststof dakkapel met dubbel glas. Ook zijn er op deze verdieping twee grote bergingen. Eén hiervan dient als ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie.
Op alle verdiepingen zijn de overloop en slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer, met uitzondering van de ouderslaapkamer, daar ligt vaste vloerbedekking.

De serre is in 2020 voorzien van een nieuw dak en zijn er ruiten aangebracht.
De kozijnen en het dubbelglas van de rest van de woning dateert van 2011.
De kruipruimte is geïsoleerd in 2016.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische carport, een fietsenberging én een overkapping. Daarnaast is er een volledig betegelde patio waar je dankzij de ligging op het oosten lekker van het zonnetje kunt genieten. De achtertuin van de woning is vrijwel volledig bestraat en dus onderhoudsarm. Via het poortje aan de achterkant kom je direct op het achterliggende wandelpad en beek. Dankzij de ruime opzet in de wijk, heb je geen aangrenzende achterburen en zit je in je achtertuin dus heerlijk privé!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 124m²
• Inhoud woning: 412m³
• Perceeloppervlak: 154m²
• Bouwjaar: 1978
• 4 slaapkamers
• Ruime woonkamer met aangebouwde serre (2020)
• Open woonkeuken (2016)
• Eigen oprit met carport en fietsenberging (6m²)
• Dak, beglazing en rabatdelen vernieuwd in 2020
• Cv-installatie: Vaillant 2007
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlak bij het water
• Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en natuur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARNEVELD E 4975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000
Een funda gebruiker
Goudenstein 51
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer betrokken makelaar die weet en begrijpt wat je wilt en daarbij je begeleid door het gehele proces heen. Altijd bereikbaar en snelle reacties. Er is een persoonlijke band ontstaan waarbij veel waardering voor hebben gekregen. Weet wat er in de markt in gebeurd en hoe we hierop moeten reageren. Kees, Ingrid en Monique bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.