• Verkocht

Valkseweg 97 3771 RD Barneveld De Valk

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 950 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke, jaren '30 woning wacht op nieuwe bewoners/ondernemers, mensen die zoeken naar een woning met een zeer diepe achtertuin, eigen oprit, grote garage van 110 m² en een praktische bijkeuken. Hier geniet u van de vele rust en de privacy. Kortom; uniek wonen! U hebt de mogelijkheid om een bedrijfshal op het perceel te realiseren. Zo kunt u hier wonen én werken combineren!

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan beschikt het perceel over een woonbestemming en een gedeeltelijk bestemming bedrijventerrein (ca. 400 m²). Dit geeft u de mogelijkheid om, bij de woning, een bedrijfshal te realiseren.

Entree/hal:
Welkom!
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de keuken.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt het gelijk op; wat een lichte en karakteristieke ruimte. Dit komt mede door de erkers met glas-in-loodramen. Er is voldoende ruimte om een gezellige zit- en eethoek te plaatsen. De gaskachel met schouw zorgt voor veel warmte en sfeer. Verder is de woonkamer voorzien van een deur naar de achtertuin.

Keuken:
Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken aan. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is in twee
delen opgesteld. Daarnaast is al het nodige apparatuur aanwezig, zoals een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Verder krijgt u toegang tot de ideale provisiekelder.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand met aansluiting voor de witgoedapparatuur, een uitstortgootsteen en een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje. Tevens is de bijkeuken voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop brengt u bij drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast krijgt u middels vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van uw spullen. De slaapkamers hebben allen een uitstekende maatvoering en zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens vindt u op elke kamer één of meerdere vaste kasten.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en meer dan compleet. Zo vindt u hier een ligbad, douche, wastafelmeubel met wastafel, toilet en een designradiator. Een fijne bijkomstigheid; de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Verder krijgt u vanuit de badkamer toegang tot het balkon; een fijne plek om van de zon te genieten.

Tuin:
Hier heeft u het hele jaar een vakantiegevoel. Wat een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen!
De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten en is keurig aangelegd. In de tuin vindt u een veranda en een
houten tuinhuis. Dit zorgt ervoor dat u zowel in de zon of in de schaduw van het buiten zijn kunt genieten.
De eigen oprit geeft u de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Kortom; een heerlijke plek om te genieten van de privacy, de rust en de ruimte.

Garage:
De grote garage met carport biedt meer dan genoeg ruimte voor uw auto, de fietsen etc. Ook is er nog veel ruimte om extra spullen op te bergen of om te klussen. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen, elektrisch bedienbare
roldeur, opstelling van de C.V.-ketel en een bergzolder.

Woonomgeving:
Met enkele minuten bent u in het centrum van Barneveld. Scholen, supermarkten en andere openbare voorzieningen bereikt u eveneens binnen enkele minuten. Kortom; een ideale locatie!

Algemeen:
- Energielabel F
- Elektrisch bedienbare rolluiken slaapkamers 1e verdieping
- Handmatig bedienbare rolluiken erkers woonkamer
- Vloerverwarming bijkeuken en badkamer
- Glasvezelkabel is aanwezig, deze is niet aangesloten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
110 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARNEVELD C 3240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
574 m² (37 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Westeneng Makelaardij

Bel 0342-415589

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.