• Verkocht

Tusolaan 5 3772 WP Barneveld Veller

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
25 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Mooie, instapklare middenwoning gelegen in de geliefde woonwijk 'Veller'. Bij deze stijlvolle woning hoef je alleen maar de verhuisdozen uit te pakken. Ideaal is dat deze woning beschikt over vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met een fraaie veranda en een praktische berging.

Voor de woning zijn volop parkeerplaatsen aanwezig, naast het blok bevindt zich een kinderspeelplaats in een parkachtige omgeving.

Begane grond:
entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje; sfeervolle woonkamer met praktische trapkast en fraaie handgemaakte kastenwand; de keuken is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. een massief eiken L-vormige keukenopstelling met composiet aanrechtblad, 5-pits gasformuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een plavuizenvloer gecombineerd met vloerverwarming en een schitterend balkenplafond.

Eerste verdieping:
overloop met trapopgang; complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met hardstenen blad; de drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 9 m² en 12 m² zijn allen v.v. gestucte plafonds, hoge plinten en een fraaie laminaat vloer. De ouderslaapkamer is v.v. een maatwerk kledingkast.

Tweede verdieping:
ruime overloop met dakraam, opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur; twee volwaardige slaapkamers, beide 8 m² groot, welke nog niet zijn v.v. dakramen.

Vliering:
boven de slaapkamers is nog een praktische bergzolder gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een kapschuur met veel bergruimte, verdieping en een overkapping. Wat deze tuin bijzonder aangenaam maakt is de veranda van Douglas-hout voorzien van inbouwspots, praktisch keukenblok met composiet blad, spoelbak, koelkast en vrieskast. De tuin beschikt verder over gazon, beplanting en een praktische achterom.

Woonomgeving:
Deze prachtige woning staat in de wijk "Veller", een populaire wijk aan de zuidkant van Barneveld. Je woont vlakbij het treinstation Barneveld Zuid en Landgoed Schaffelaar; een parkbos met lanen, een weide, een kasteel en vijvers. Er is een supermarkt in de buurt en er is een snelle fietsverbinding met het centrum. Barneveld wordt omringd door een mooi landschap en heeft een gunstige ligging vlakbij de A30 en de A1.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2016, perceeloppervlakte 136 m²;
- woonoppervlakte 116 m², gebouw gebonden buitenruimte 13 m², externzuidene bergruimte 7 m², inhoud 433 m³;
- het woonoppervlak van de zolder mag vanwege het ontbreken van dakramen volgens de NEN 2580 norm niet meegerekend worden. Aangezien de zolder wel als zodanig gebruikt wordt is de vermelde woonoppervlak incl. de zolderverdieping;
- de woning is volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A;
- de trappen zijn v.v. een traploper;
- hoofdslaapkamer v.v. rolluik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A 0,66 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARNEVELD C 8989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12,3 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.