• Verkocht

Vellerselaan 98 3772 PP Barneveld Veller

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk ‘Veller’ staat deze stijlvol afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 190 m² en beschikt over een lichte woonkamer, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer en drie slaapkamers. De 2e verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een heerlijke veranda en een praktische berging. Om het geheel compleet te maken beschikt deze energiezuinige woning over 9 zonnepanelen.

Entree/hal:
Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer kent een prachtige lichtinval door de loopdeur en openslaande deuren in de achtergevel. Een heerlijk lichte ruimte waar een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. De ruimte is strak afgewerkt met een fraaie PVC vloer, vloerverwarming en inbouwspots. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, erg handig als extra provisieruimte!

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De stijlvolle keukenopstelling is voorzien van een kookeiland en zo ingericht dat u tijdens het koken verbinding heeft met uw gasten. De keuken beschikt naast veel opbergruimte over een 5-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit het keukenraam kijkt u mooi vrij weg over de brede straat.

Badkamer:
De luxe, moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kast, wandcloset en designradiator.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van een praktische laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote inbouwkast.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze open ruimte fungeert momenteel als bergruimte, maar kunt u geheel naar eigen wens indelen. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de C.V.-opstelling. Achter de knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd.

Tuin:
De prachtig aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt u veel privacy. De heerlijke groene tuin is voorzien van een groot terras, gazon en diverse borders. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met aangebouwde veranda. De veranda is mooi afgewerkt met inbouwspots, een knusse houtkachel (ter overname). Hier kunt u al vroeg in het seizoen vertoeven en genieten van het buitenleven! De handige achterom is tevens toegankelijk voor auto’s.

Woonomgeving:
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Veller’ met in de buurt diverse speelgelegenheden. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, kinderopvang en NS station Barneveld-Zuid zijn allemaal op korte afstand gelegen. Het dorpscentrum van Barneveld met alle overige voorzieningen is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen en de snelwegen A1/A30 zijn op ca. 5 autominuten bereikbaar.

Algemeen:
De 2e verdieping moet volgens de NEN 2580 normen als 'overig inpandig' worden aangemerkt. Aangezien het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m2 deel uit van de woonoppervlakte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.403
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BARNEVELD C 9019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wolfsgoed Makelaardij

Bel 0342 400 285

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.