• Verkocht

Scheperboersweg 9 7437 RG Bathmen

Uitgelichte kenmerken

  • 438 m² wonen
  • 7.658 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
12 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 750.000
Over een eigen lange oprijlaan rijdt u in Loo-Bathmen zo tegen ‘Erve Scheperboer’ aan. Deze woonboerderij van voor 1700, met karakteristieke eigenschappen, biedt u alle ruimte voor woon- en werkplezier. In en rond deze woning geniet u optimaal van rust, ruimte en privacy. De oude deel wordt nu gebruikt als kantoor-/bedrijfsruimte. De mogelijkheden op het gigantische perceel van maar liefst 7.658 vierkante meter zijn eindeloos. Waar wilt ú de ruimte voor gebruiken?
Dit allemaal tussen de weilanden én aan de Oude Schipbeek op slechts drie minuten rijden vanaf de A1.
Trekt u hier zo in of gaat u juist aan de slag met deze ruwe diamant?

Voor de traditioneel gebouwde boerderij met een voor- en achterhuis en aangebouwd ‘kokhuus’ is een bouwtechnisch rapport opgemaakt dat goed de staat laat zien. Dit geeft direct de mogelijkheden weer om het echt uw thuis te maken. Gebouwd voor 1700, verbouwd in 1874 en in 1994 ingrijpend aangepast waarna het voorhuis als woonruimte en het achterhuis als werkruimte fungeert. Wat u ook wilt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bijvoorbeeld voor een achterhuis met daarin een woonruimte met grote open keuken. De zolder zou gebruikt kunnen worden voor royale slaapkamers en een nieuwe tweede badgelegenheid. En eventueel geschikt te maken voor dubbele bewoning voor bewoning door ouders met een van de kinderen. Daarnaast leent het erf zich perfect voor een gastenverblijf / bed & breakfast aan het water.
Wilt u rustig genieten van alle ruimte? Deze plek heeft alles wat u wilt in huis.

Op het perceel staan diverse opstallen. Namelijk een voor- en achterhuis, een vrijstaande schuur in dezelfde karakteristieke stijl als de woning, een kapschuur en een eigen brug over de Oude Schipbeek. Via de eigen toegangsweg komt u in de tuin die rondom de woning ligt. In de voortuin aan de Oude Schipbeek vindt u daarnaast nog een oude aardappelkelder.

De inhoud van de woning bedraagt circa 1.774 m³ waarvan circa 1.222 m³ begane grond, met een woonoppervlakte van 580 m² waarvan 359 m² begane grond.

Een aantal kenmerken op een rijtje:
- De woning is voorzien van houten gebinten en houten kapconstructie. De kap is deels gedekt met pannen en voor het grootste gedeelte voorzien van riet (1995-2016).
- De verdiepingsvloer en een deel van het dak is geïsoleerd. De vloer is deels geïsoleerd.
- De vloeren zijn van beton (begane grond) en hout (verdieping).
- De kunststof raamkozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.
- De boerderij wordt verwarmd door middel van centraal verwarmingssysteem (2 combi HR-Ketels, Valliant, 2012, aardgas) met radiatoren op de begane grond en op de overloop.
- In de woonkamer staat een houtkachel in een prachtige schouw
- De woonkamer is voorzien van een traditionele bedstee en mooie estriken vloer.
- Het achterhuis, dat nu wordt gebruikt als werkruimte, is maar liefst 135 m² groot.
- Op de kapschuur zijn 40 zonnepanelen (2015) aangelegd.

NB Met deze aanbieding van een vraagprijs van € 1.000.000 en ‘bieden vanaf € 750.000’ wensen we potentiële kopers te informeren over het extra budget wat nodig is om deze toplocatie met zeer royale woning en opstallen helemaal top en ‘af’ te maken. Van ruwe diamant naar een fijn geslepen en gepolijste diamant van grote waarde.

Graag nodig ik u uit voor een bezichtiging om de rust en ruimte te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.712
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
438 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
310 m²
Perceel
7.658 m²
Inhoud
1.774 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2x Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BATHMEN F 183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.658 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Voortuin
1.800 m² (40 meter diep en 45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olden Makelaars

Bel 0570 544140

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loo

Heel Bathmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loo

Heel Bathmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.