• Verkocht

Koningin Emmalaan 6 7437 XA Bathmen Dorp Bathmen

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 497 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Aan een rustige en doodlopende straat gelegen royaal vrijstaande woning met aangebouwde garage, twee carports, een veranda met berging, een ruime tuin en een achterom. De woning kenmerkt zich door haar ruime en lichte vertrekken, de heerlijke woonkamer met lichtinval van rondom, de vele slaapkamers en de diverse mogelijkheden die deze bieden. De woning is voorzien van een A label, solide gebouwd in 1976 en is sindsdien gemoderniseerd naar alle hedendaagse gemakken. Op het dak liggen 14 zonnepanelen en de buitenzijde is deels voorzien van keralit en deels van trespa. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 497 m² en de in 2019 aangelegde moderne tuin biedt veel privacy, zon en ruimte.

Het dorp Bathmen beschikt over alle dagelijkse benodigde (sociale) voorzieningen en diverse horeca gelegenheden. De bosrijke omgeving rondom het dorp is binnen enkele minuten te bereiken en dit zorgt gegarandeerd voor veel fiets- en wandelplezier. Bathmen heeft een eigen op- en afrit op de A1 en die binnen enkele minuten toegankelijk is.

Indeling:
Hal/entree met vide, garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de ruime L-vormige woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een houtkachel, fraai eiken lamelparket en openslaande tuindeuren die binnen met buiten verbinden. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en geven het geheel een ruimtelijk gevoel. De moderne Siematic keuken (2012) is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser (2020) en een Quooker. Er is voldoende ruimte om met een groot gezelschap gezellig te tafelen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achteringang, aparte vriezer, keukenblok, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en doorloop naar de garage met een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een eiken parketvloer en geeft toegang tot de loggia waar in de avond lekker kan worden genoten van de avondzon. Aangrenzend bevindt zich de kledingkamer/inloopkastwelke ruim genoeg is om bijvoorbeeld in gebruik te nemen als werkkamer. De nette badkamer is voorzien van tegels in een moderne kleurstelling en uitgerust met alle gemakken, te weten een ligbad met whirlpool, inloopdouche met infrarood sunshower, wastafel met spiegelkast en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, berging en een vierde en vijfde slaapkamer. De overloop is voorzien van een dakraam en vaste kasten. In de zolderberging bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Nefit, 2007) en de omvormer voor de zonnepanelen. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een dakraam, waarvan 1 met een brede raampartij voorzien van shutters Deze verdieping kent vele en ruime opbergmogelijkheden.

Info:
- Het woonhuis is voorzien van dak- en muurisolatie;
- Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De garage is voorzien van een elektrische deur en elektra;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van elektrische screens;
- De veranda en carport is voorzien van douglas hout;
- Het woonhuis is voorzien van witte shutters;
- In de meterkast bevindt zich een krachtstroom aansluiting, in het tuinhuis een elektra aansluiting voor een sauna;
- De woning is aan de buitenzijde recent geheel geschilderd;
- De tuin is rondom aangelegd met tuinbesproeiing, inclusief grondwatervoorziening.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.553
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BATHMEN A 3951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BATHMEN A 4992
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.