• Verkocht

Thoornseweg 72 4854 EH Bavel (Gem. Breda) Nieuw Wolfslaar

Uitgelichte kenmerken

  • 292 m² wonen
  • 1.380 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

De prachtige vrijstaande villa in landhuisstijl is gelegen aan de rand van Nieuw Wolfslaar. Het centrum van Bavel is in enkele minuten te bereiken; het centrum van Breda is in zo'n 10 autominuten bereikbaar. De luxe woning biedt o.a. 6 slaapkamers en 3 badkamers, een tuingerichte woonkamer en een werkkamer op de begane grond. De tuin (met o.a. een veranda) biedt goede privacy. Aan de zijkant bevindt zich een ruime garage met een grote vliering. Met recht een zeer goed onderhouden villa met een hoog afwerkingsniveau!

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
De zeer ruime entree/hal treft u achter de dubbele voordeur. Het open trappenhuis met vide bevindt zich in deze hal. Deze hal is de centrale ruimte in de woning en verbindt diverse vertrekken met elkaar. Naast de garderobe bevinden zich hier de meterkast (14 groepen + aardlekschakelaar), op maat gemaakte kasten en de toiletruimte.

TOILET
Het toilet is voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje met een meubel.

WERKKAMER
Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer (ca. 2.90 x 4.40 m) gesitueerd. Deze kamer grenst aan de hal en
de bijkeuken.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer is onderverdeeld in verschillende ruimtes;

ZITKAMER
De zitkamer (ca. 9.10 x 4.60 m) bevindt zich aan de voorzijde/zijkant van de woning. Naast het op maat gemaakte
televisiemeubel bevindt zich een in de wand verwerkte gashaard. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

EETKAMER
De eetkamer (ca. 3.35 x 3.40 m) verbindt de woonkamer en keuken met elkaar. Naast de dubbele deuren (vanuit de hal) zijn 2 vasten kasten gesitueerd. De eetkamer staat middels openslaande deuren in verbinding met de tuin.

KEUKEN
De open keuken (ca. 3.35 x 4.90 m) is uitgevoerd met een moderne luxe inrichting bestaand uit een eiland met
gaskookplaat, een afzuigkap, een rvs spoelbak en diverse laden. Wandmeubel met veel kastruimte, 2 combi-ovens, één combistoomoven en één combi-heteluchtoven. Voorts zijn hier de vaatwasmachine en espressomachine geplaatst. De grote Amerikaanse koelkast is in een nis geplaatst. Ook de keuken is middels openslaande deuren verbonden met de tuin.

BIJKEUKEN
De bijkeuken (ca. 2.60 x 2.30 m) verbindt de werkkamer en de keuken met elkaar en fungeert als zijentree. In deze ruimte bevinden zich een werkblad, aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.Zowel de hal als de bijkeuken zijn voorzien van een mooie tegelvloer, verder is de begane grond uitgevoerd met een fraaie eiken parketvloer.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

NIVEAU -1
Portaal met toegang tot de voorraadkast en toegang tot de ruime kelder. De keldervloer is geheel betegeld.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop/vide met trapopgang naar verdieping II en vanwaar toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Vanaf de overloop bevinden zich openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER I
Ouderslaapkamer (ca. 3.45 x 4.60 m), aan de achterzijde gesitueerd, aangrenzend aan de garderobe/inloopkast.

GARDEROBE/INLOOPKAST
Vervolgens staat deze ruimte in open verbinding met de badkamer.

BADKAMER I
De badkamer (ca. 3.25 x 4.60 m) is uitgevoerd met een moderne, luxe inrichting bestaand uit een ligbad (Whirlpool) met wandkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een grote inloopdouche met hand- en regendouche en een toilet wandcloset met inbouwreservoir. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

SLAAPKAMER II
Werkkamer (ca. 3.35 x 3.70 m), aan de achterzijde gesitueerd, met openslaande deuren naar het balkon.

SLAAPKAMER III
Achterslaapkamer (ca. 3.35 x 4.60 m) met een eigen badkamer.

BADKAMER II
Badkamer (ca. 2.05 x 2.00 m) voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

SLAAPKAMER IV
Voorslaapkamer (ca. 3.45 x 4.65 m) met aangrenzend de badkamer.

BADKAMER III
Badkamer (ca. 2.05 x 1.95 m), eveneens voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Verdieping I is geheel voorzien van eiken vloerdelen en vloerverwarming

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Ruime overloop met dakvenster en vanwaar toegang tot de diverse vertrekken.

SLAAPKAMER V
Zijkamer (ca. 5.85 x 3.45 m) met aan de zij- en achterkant dakvensters voorzien zijn van zonnewering.

TECHNISCHE RUIMTE
Technische ruimte waar zich de Nefit HR cv-combiketel en de HR mv-units bevinden.

SLAAPKAMER VI
Zijkamer (ca. 5.85 x 3.50 m) met aan de zij- en achterkant dakvensters voorzien zijn van zonnewering.

TUIN
De tuin is fraai aangelegd en biedt optimale privacy. Er zijn diverse terrassen met zogenaamde Schellevis tegels aanwezig, een gazon en borders met variërende beplanting, bomen en heesters. In de tuin is een veranda met buitenkeuken gerealiseerd.

GARAGE
De ruime garage biedt plaats aan 2 auto's en daarnaast nog meer dan voldoende bergruimte. De garage is toegankelijk
middels 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Boven de garage is een ruime bergzolder (met een vaste trap te bereiken) gesitueerd. Het terrein vóór de garage biedt plaats aan zeker 3 auto's.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN;
• De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
• De woning heeft een moderne bouwstijl met een hoog voorzieningen- en afwerkingsniveau.
• De woning is optimaal geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
292 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
1.380 m²
Inhoud
1.199 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN C 2569
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.