• Verkocht

Binnenwei 15 4854 KD Bavel (Gem. Breda) Bavel

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Uitgebouwde, goed onderhouden helft van een 2-1 kapwoning met voor- en achtertuin. De woning heeft een aanbouw naar de achterzijde en tevens een extra ruimte met bovenverdieping aan de rechterzijde van de woning. Aan de voorzijde ruimte om meerdere auto's op eigen perceel te parkeren, tevens een ruime carport. Aan de achterzijde de tuin, gelegen op het westen, met veel privacy en achterom, vanuit de keuken een overdekt terras.

De woning heeft betonnen vloeren. In de gehele woning houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Enkele bovenlichten en het raam van de overloop zijn nog voorzien van enkele beglazing. Veelal laminaatvloeren en in hal en keuken tegelvloeren. De wanden zijn bezet met stucwerk of structuurverf. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Toilet, badkamer en keuken zijn in zeer goede staat.

De woning is gelegen op korte afstand van de dorpskern van Bavel. In de kern treft u een diversiteit aan winkels zoals Albert Heijn, Bastiaansen Mode en diverse speciaalzaken. De basisscholen zijn ook gelegen in de kern. Bavel is een dorp met een actief verenigingsleven voor jong en oud. Voorbeelden van activiteiten: Bavel Anno, Vierdaagse, Koningsdag, Paaseieren zoeken etc.

Indeling

Begane grond:
entree/hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang; U-vormige woonkamer met een open haard aan de voorzijde, doorloop naar de woonkeuken; ruime woonkeuken met ruime opstelling voorzien van veel kastruimte, watereiland met spoelbak en vaatwasmachine, lange zijde met ingebouwde koelkast, vriezer, combinatie magnetron/oven, fornuis (6 pits) met oven, afzuigkap, vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een overkapping voorzien van een lichtkoepel; vanuit de woonkeuken toegang tot een portaal met trapopgang naar een multifunctionele ruimte (werkkamer/speelkamer), de ruimte is gelegen boven de keuken en heeft aan voor- en achterzijde een Velux dakraam, onder de trap een grote voorraadkast, vanuit het portaal kun je naar de tuin/parkeerruimte aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
overloop met trapopgang naar de verdieping; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer (thans kastenkamer) aan de voorzijde; hoofdslaapkamer aan de voorzijde; volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van douchewand en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met 2 lades, brede waskom en 2 kranen, spiegelkast, designradiator.

Tweede verdieping:
overloop, bergruimte achter schuifdeuren (plaats van de ventilatie unit), kast met plaats van de combi-ketel; waskamer aan de voorzijde met Velux dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur en stortbakje (koud water); zolderkamer met Velux dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde, bergruimte aan weerszijde van de zolder.

Tuin en berging:
Op het westen gelegen tuin ingericht met sierbestrating en borders. Vanuit een poort aan de achterzijde van het perceel is een speeltuin/groenvoorziening bereikbaar. In de tuin staat een houten berging.

Bijzonderheden:
-verwarming middels een HR Nefit Trendline combi-ketel (2016);
-meterkast: 11 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-open haard in het voorstel deel van de woonkamer;
-rolluik bij de dakkapel;
-vaatwasser en oven/magnetron vervangen in 2020;
-kleurstelling toilet en badkamer, antraciet/wit;
-buitenkraan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.262
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 5142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.