Lijndonkseweg 11 4854 NJ Bavel (Gem. Breda)

  • Verkocht
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In het buitengebied van Bavel op een riant perceel gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, grote schuur en een bijgebouw met daarin paardenboxen. In een natuurrijke omgeving met veel uitzicht op weilanden en liggend in een fijne buurtgemeenschap. Op circa 5 autominuten is het dorp Bavel gelegen, het centrum van Breda ligt op circa 15 minuten. In het dorp Bavel treft u scholen, een diversiteit aan winkels, zoals Albert Heijn en speciaalzaken. Een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven met activiteiten voor alle leeftijden. Sportvoorzieningen als een voetbalvereniging, tennisbanen en binnensporten zijn in het dorp aanwezig.

Indeling woonhuis en aangebouwde schuur:

Onderverdieping: kelder op stahoogte.

Begane grond: entree/hal met een massief Amerikaanse eiken vloer, plaats van de meterkast, toegang tot zowel de kelder, woonkamer als woonkeuken; U-vormige woonkamer met tevens een massief Amerikaanse eiken vloer, aan de voorzijde goede lichtinval door de grote ramen, deels grote vaste kasten (voorheen bedstee); portaal met toegang tot zowel de siertuin, een toiletruimte welke is voorzien van een badkamermeubel met 2 waskommen en de woonkeuken; woonkeuken met plavuizenvloer, hoek opgestelde landelijke keukeninrichting voorzien van een rvs spoelbak, diverse kasten en een ingebouwde kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine; bijkeuken bereikbaar vanuit de woonkeuken, deze ruimte is voorzien van plavuizen, aansluiting voor de wasmachine, toegang tot een vaste kast (voorheen douche), toiletruimte met fonteintje; volledig betegelde badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan en een inloopdouche met thermostaatkraan; vanuit de bijkeuken is een portaal bereikbaar waarin u grote kasten aantreft en de deur naar de schuur. In het schuurdeel treft u een berging en stookruimte. De ruimte is bereikbaar via een deur aan de achterzijde.

Eerste verdieping: via een afgesloten trapopgang in de keuken, komt u op de eerste verdieping. Ruime overloop met vaste kastenwand; slaapkamer I aan de zijkant met Velux dakraam; slaapkamer II aan de achterzijde met Velux dakraam; slaapkamer III aan de voorzijde; slaapkamer IV aan de voorzijde.

Perceel, tuin, bijgebouw:
Het perceel is gelegen rondom de gebouwen. Aan de voorzijde bevindt zich het woonhuis welke is verbonden met de schuur. Daarachter een los bijgebouw waarin u 3 paardenboxen aantreft en voldoende bergruimte. Er zijn diverse mogelijkheden om auto's, motoren of machines binnen te plaatsen. Ook zijn er veel parkeermogelijkheden op het eigen perceel. Aan de linkerzijde van het perceel ligt de siertuin welke is ingericht met hagen, gazon en terrassen. De rest van het perceel is ingericht als grasland.

Bijzonderheden:
-Verwarming middels een Nefit Ecomline Excellent combi-ketel 2007;
-Schilderwerk buitenzijde 2015;
-Dakisolatie;
-Isolerende beglazing (deels extra dik);
-Platte daken zijn van 1999;
-Gevelisolatie hoofdbouw en keuken 2019;
-Voegwerk huis en schuur 2008 met een opfrisbeurt en impregneren in 2013;
-Plafond van de woonkamer iets verlaagd in verband met een H-balk, tevens isolatie aangebracht;
-In de koopakte zal een asbestclausule worden opgenomen, verkoper is alleen bekend met het asbest op het dak van het bijgebouw;
-Oude putten in het bijgebouw zijn gevuld met puin, straatwerk aangepast;
-In de woning enige suskasten voor de ventilatie;
-Groepenkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-Pannen van hoofdbouw en schuur vernieuwd in fasen vanaf 2003;
-Piek aan de voorzijde van de woning is van Keralit;
-Kleurstelling sanitaire ruimten: antraciet/wit;
-Laminaatvloer op de verdieping.

Zowel woonhuis, schuren als het perceel worden door de huidige eigenaar goed onderhouden. Er zijn diverse mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden. Via Ruimtelijkeplannen.nl kunt u de regelgeving omtrent bouwen en verbouwen vinden.
Laat een vrijblijvende bezichtiging u overtuigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
163 m²
Externe bergruimte
124 m²
Perceel
7.455 m²
Inhoud
1.860 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN M 599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kin Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Bavel

Heel Bavel (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.