Korte Bunder 13 4854 MX Bavel (Gem. Breda) Bavel

Uitgebouwde helft van een 2-1 kapwoning met inpandige berging/bijkeuken. Veel woonruimte op de begane grond door de woonkamer welke middels een haard in twee delen is verdeeld en een woonkeuken met witte hoogglans keukeninrichting. Op de verdieping 3 slaapkamers en een uitgebouwde badkamer (volledig op sta hoogte) met toegang tot een dakterras. De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder en zolderslaapkamer. Aan de voorzijde een korte voortuin. Aan de achterzijde een op het zuiden gelegen diepe achtertuin met poort naar de openbare weg.

Het dorp Bavel is een gemoedelijk dorp behorende bij de Gemeente Breda. In Bavel treft u sportvoorzieningen zoals sporthal De Huif, voetbalvelden en tennisbanen. In de kern van het dorp een diversiteit aan speciaalzaken, Albert Heijn, Gemeenschapshuis 't Klooster en de kerk. Tevens in het dorp twee basisscholen en locaties voor kinderopvang vanaf het schooljaar 2021/2022 onder gebracht in het Talentcentrum. Bavel kent een rijk Verenigingsleven met bijvoorbeeld het Oranje Comité voor o.a. de wandelvierdaagse en Bavel Anno, een dorpsfeest voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond: ruime hal, garderobe, meterkast; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer verdeeld in een voorkamer en achterkamer door een schouw met open haard, aan de achterzijde de doorgang naar de woonkeuken en dubbele deuren naar de tuin; woonkeuken met dubbele deuren en separate loopdeur naar de tuin, hoogglans keukeninrichting met composiet aanrechtblad voorzien van een fornuis met oven, koelkast, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasmachine; vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, voorzien van een plavuizen vloer en dubbele deuren naar de oprit voor de woning, aansluiting voor de wasapparatuur en een stortbakje.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde; slaapkamer voorzijde; hoofdslaapkamer aan de achterzijde; zeer ruime, lichte badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en thermostaatkraan, ligbad (whirlpool) met thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met twee waskommen en spiegelkast. Via de badkamer is het dakterras bereikbaar welke is voorzien van vlonders.

Tweede verdieping: voorzolder met plaats van de verwarmingsinstallatie en boiler, mechanische ventilatie unit, bergruimte onder de schuine zijden, Velux dakraam; zolderslaapkamer met Velux dakraam en bergruimte.

Derde verdieping: vliering bereikbaar met losse trap.

Tuin:
Korte tuin met oprit op eigen perceel aan de voorzijde van de woning; achtertuin gelegen op het zuiden met zonneterrassen, volwassen beplanting en gazon. Aan de achterzijde een poort naar de openbare weg. In de tuin staat een houten berging.

Bijzonderheden:
-de woning heeft betonnen vloeren;
-platte dak woonkeuken 2000; berging 2012;
-op de begane grond vloeren met vloertegels en een eiken plankenvloer, op de verdiepingen laminaat;
-plafonds voorzien van spuitwerk;
-wanden voorzien van stucwerk;
-de houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing, klein deel van enkel glas;
-voor de verwarming is een hete lucht installatie aanwezig (2015);
-in de badkamer is vloerverwarming aanwezig;
-voor de warmwatervoorziening is een boiler aanwezig (109 liter);
-meterkast: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-sanitair en tegelwerk is wit van kleur; vloer in toilet en badkamer antracietkleurige tegels;
-woonkeuken 2000;
-uitbouw badkamer 2008;
-schilderwerk buitenzijde 2017;
-op de zolder sporen van lekkage, de lekkages zijn opgelost.