• Verkocht

Egeltjeslaar 21 4854 GN Bavel (Gem. Breda) Nieuw Wolfslaar

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Nieuw Wolfslaar" gelegen, royale tussenwoning met 4 slaapkamers, achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De woning is gesitueerd aan de rand van Bavel in de kindvriendelijk wijk “Nieuw Wolfslaar “ diverse winkels, het Ulvenhoutse bos, sport- en onderwijsfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen.

KENMERKEN:
RUIME, LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING AAN EEN PLATSOEN GELEGEN, NABIJ DIVERSE WINKELS, HET ZWEMBAD ‘WOLFSLAAR’, HET GINNEKEN, DE ULVENHOUTSE BOSSEN EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met plaats van de meterkast, toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast en toegang tot de woonkamer.

TOILET
geheel betegeld, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
ca. 10.65 x 5.65/3.70 m. royale woonkamer met open keuken voorzien van een houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken.

KEUKEN
moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De wandopstelling van de keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het eiland is voorzien van een zitgedeelte, combi/oven, voldoende kastruimte, inbouwspots en speelse indirecte verlichting.

ACHTERTUIN
ca. 14.00 x 6.00 m. gelegen op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, elektrisch zonnescherm, toegang tot de berging en achterom.

STENEN BERGING
ca. 2.80 x 3.80 m. voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Overloop met vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet, de slaapkamers en de badkamer.

TOILET
modern toilet.

SLAAPKAMER 1
ca. 6.10 x 3.55 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.65 x 4.40 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 1.90 x 3.15 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en in gebruik als kantoorruimte.

BADKAMER
ca. 3.35 x 2.00 m. geheel betegeld, voorzien van 2 vaste wastafels, ligbad en ruime inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
ruime overloop met toegang tot de wasruimte en de slaapkamer.

WASRUIMTE
met opstelplaats van de (vernieuwde) cv-ketel (Intergas 2019), laminaatvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 4
ca. 6.70 x 3.65 m. zeer royale slaapkamer met bergruimte en laminaatvloer. Door de grote van deze ruimte, behoort het creëren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is optimaal geïsoleerd;
De cv-ketel is in 2019 vernieuwd;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.106
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN C 2242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.