• Verkocht

Jan Oomenstraat 40 4854 BD Bavel (Gem. Breda) Bavel

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een verrassend ruime, degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de Jan Oomenstraat in Bavel met maar liefst 5 slaapkamers.

De Jan Oomenstraat is een ruim opgezette straat met een tussen plantsoen, gelegen nabij het centrum van Bavel waar u naast de diverse winkels ook de basisschool aantreft. Wonend op deze locatie doet niets u denken aan de prettige nabije ontsluiting die u heeft naar Breda, de A58, de A27 en de A16.
Deze woning met een prachtig diepe tuin moet u gezien hebben om de legio aan mogelijkheden die deze woning te bieden heeft te ervaren.

U komt via een brede voordeur binnen in een ruime hal (341x488) met garderobe, een ruim toilet, meterkast en de trap naar de eerste en tweede verdieping. Deze hal geeft niet alleen toegang tot de woonkamer, maar ook rechtstreeks toegang tot de keuken.
De woonkamer (421x821) heeft voor en achter een groot raam voor een riant uitzicht, maar ook aan de zijkant van de woning zijn 2 ramen gesitueerd.
De ruime keuken (410x338) is voorzien van een Bulthaup-keuken met oven en inductie kookplaat.

Op de eerste verdieping treft u een verrassend ruime badkamer (413x347) voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Tevens zijn hier aansluitpunten voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens slaapkamer 1 (429x414) voorzien van een vaste wastafel en toegang tot een balkon aan de achterzijde, slaapkamer 2 (382x414) en slaapkamer 3 (272x347). Er is een mogelijkheid om de badkamer te wisselen met slaapkamer 3.

Op de tweede verdieping treffen we slaapkamer 4 (421x270) en slaapkamer 5 (421x270) en een bergkamer (339x150) waar nu de CV en boiler zijn opgesteld. Deze laatste zou als werkkamer of als extra slaapkamer kunnen worden omgebouwd.

De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en verleent toegang tot de garage (347x769). Deze garage is voorzien van een elektrisch bediende sectionale Hormann deur (2015) en een aanrecht met stromend water.

Bezichtiging van deze woning is zeker de moeite waard.

OVER DEZE VERKOOP

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 3162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
375 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.