• Verkocht

Vossenlaar 32 4854 GL Bavel (Gem. Breda) Nieuw Wolfslaar

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
4 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Nieuw Wolfslaar gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten en met eigen achterom. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over een veld met speeltuintje. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Bavel, maar ook het centrum van Breda, winkelcentrum De Burcht en de diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NIEUW WOLFSLAAR
4 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET ZUIDWESTEN
VRIJ UITZICHT MET SPEELTUINTJE
NABIJ DORPSKERN BAVEL, CENTRUM BREDA EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot hal met garderobeplek, trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (14 groepen en drie aardlekschakelaars).

TOILET
betegeld toilet met fonteintje en vrij hangend closet.

KEUKEN
gelegen aan de voorzijde van de woning, met L-vormige keukeninrichting voorzien van composiet aanrechtblad, vierpits-gaskookplaat, afzuigkap , combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (2021) en diverse onder- en bovenkasten en eiland met extra kastruimte.

WOONKAMER
voorzien van fraaie eikenparketvloer en openslaande deuren naar tuin.

ACHTERTUIN
verzorgde, besloten tuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van berging met eigen achterom en elektrisch zonnescherm.

STENEN BERGING
separate berging, gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
waarop uitkomen de trapopgang naar de tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en twee vaste wastafels.
TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
vanwaar toegang tot waskamer, zolderkamer en bergruimte.

WASKAMER
met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur, de opstelplaats cv-combiketel (Intergas HRE) en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 4
royale zolderslaapkamer, voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer.
BERGRUIMTE
met opstelplaats warmte-terugwin-unit, afgesloten middels muur en deur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw Wolfslaar;
De gehele woning is voorzien van een spachtelputz-wandafwerking;
In het najaar van 2020 is een nieuwe cv-ketel (Intergas HRE) geplaatst;
Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
Waterkraan aanwezig in zowel de voor- als achtertuin;
Voldoende parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN C 2310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,8 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.