• Verkocht

Tweeschaar 44 4854 LW Bavel (Gem. Breda) Bavel

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaande levensloopbestendige semi-bungalow met inpandige garage op een ruim perceel gelegen op korte afstand van de kern van Bavel. De woning heeft een ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond aan de achterzijde van de woning. Op de verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer. Inpandige garage met bergvliering. De achtertuin biedt veel privacy, vrij uitzicht aan de achterzijde. Tevens een ruim dakterras.

De woning is in 1997 gebouwd en voorzien van dak- en gevelisolatie. Hardhouten kozijnen met toepassing van isolerende beglazing. Betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combi-ketel (2021). De groepenkast heeft 8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars.

Bavel is een gemoedelijk dorp welke behoort tot de Gemeente Breda. In de kern een diversiteit aan winkels. Supermarkt, speciaalzaken voor eten- en drinken, kledingwinkels en een Marskramer. Sportvoorzieningen in en rondom het dorp zoals een sportschool, VV Bavel, TV Bavel en de Huif. Vele verenigingen welke evenementen organiseren voor jong en oud zoals de Avondvierdaagse, Paaseieren zoeken, Bavel Anno, Koningsdag etc. Voor een hapje en een dranken zijn er gelegenheden bij De Molen, op de dorpsplein en in Bastiaansen Modestad.

Indeling

Begane grond:
entree/hal met hardhouten trapopgang, garderobe onder de trap, meterkast; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer met hoge raampartijen, houtkachel, schuifpui naar de tuin, doorloop naar de keuken; keukeninrichting in hoekopstelling met composiet aanrechtblad, ingebouwde keramische kookplaat, oven, afzuigkap (RVS schouw), koelkast, vaatwasmachine en 1 1/2 spoelbak, dubbele deuren naar de tuin; hoofdslaapkamer met volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wandcloset, meubel met waskom en designradiator; bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken, in de bijkeuken vaste kasten en aansluiting voor de was-apparatuur, tevens doorgang naar de garage; inpandige garage met aan de voorzijde een kanteldeur (elektrisch bedienbaar), aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin, eenvoudig keukenblokje (afvoer moet nagekeken worden), radiator, vliering met plaats van de CV-ketel en de stofzuiginstallatie.

Eerste verdieping:
overloop/vide; slaapkamer achterzijde met deur naar het grote dakterras; volledig betegelde badkamer met ligbad voorzien van douchewand, wastafel, wandcloset en Velux dakraam; slaapkamer met toegang tot een werkkamer, in de werkkamer een Velux dakraam.

Tuin:
aan de linker voorzijde van de woning een oprit voor de garage; voortuin; aan de rechterzijde van de woning een poort naar de achtertuin; achtertuin gelegen op het oosten met sierbestrating en volwassen begroeiing. Vrij uitzicht richting de Bolbergseweg. Buitenkranen bij de achterdeur en bij de garagedeur.

Bijzonderheden:
-verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR combi-ketel (2021);
-stofzuiginstallatie;
-betonnen vloeren met op de begane grond grotendeels toepassing van vloerverwarming;
-houten kozijnen met isolerende beglazing;
-plafonds met inbouwspots op diverse plaatsen;
-meterkast: 8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars;
-toepassing van dakisolatie en gevelisolatie vanuit de bouw;
-schilderwerk buitenzijde in eigen beheer 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 4824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (12,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.