• Verkocht

Sperwer 5 9781 XR Bedum Bedum

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime moderne woning met een uitstekend voorzieningenniveau en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden met fraaie terrasoverkapping/veranda?
Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze prachtige, goed onderhouden moderne twee-onder-één-kap woning.

Bedum biedt je bovendien iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van dorpse rust, landelijke ruimte en stedelijke nabijheid.

Deze helft van een dubbel woonhuis (type geschakeld) kent o.a. een lichte ruime woonkamer een moderne open keuken met zicht over 'openbaar groen', 3 ruime slaapkamers en een kantoor op de eerste verdieping en een extra vierde slaapkamer met een ruime werkplek op de 2e verdieping. Daarnaast is er nog een vliering met veel opbergruimte. De zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande overkapping waar je op warme zomeravonden tot laat heerlijk kunt vertoeven maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen!

Kijk voor de volledige presentatie op sperwer5.nl. Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

De woning is centraal in het dorp gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast ben je zowel met de trein, bus, auto als op de fiets in een hand omdraai in de bruisende stad Groningen.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de garage, kom je in de tuingerichte, ruime, woonkamer van ca.41,5 m². De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde fraai uitgebouwd en beschikt over een massief houten vloer (brede eiken planken) en openslaande deur naar de tuin. Aan de straatzijde tref je de open keuken met moderne keukeninrichting (2014) compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, 5-pits gasstel (gas-op-glas), vaatwasser en afzuigkap. In het verlengde van de ruime garage van ca. 22m² tref je de bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen.

1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 18,5m² met een mooie inloopkast, 11 en 11m² en de nette badkamer voorzien van een inloopdouche en moderne wastafel. De tussenkamer wordt op dit moment gebruikt als studeerkamer/kantoor.

2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een royale overloop met bergruimte en ruimte voor een werkplek. Tevens tref je hier de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel en er is toegang tot de extra 4e slaapkamer van 10,5m². Bovendien is een vliering met veel opbergruimte.

Tuin: De besloten, verzorgde, fraai aangelegde en makkelijk te onderhouden tuin is gesitueerd op het zuiden en bestaat uit terrassen, gazon en borders. De tuin heeft een heerlijke vrijstaande terrasoverkapping/veranda die ’s zomers tot in de late uurtjes voor veel gezelligheid zorgt.

Bijzonderheden:
- Zeer nette, geïsoleerde en goed onderhouden woning
- Kaveloppervlakte 236m², totale woonoppervlakte 136m², inhoud 572m3
- 12 stuks zonnepanelen
- Cv-ketel 2015 (eigendom)
- Vrijstaande terrasoverkapping/veranda in de tuin met verlichting
- Standleiding voor 2e toilet boven is aanwezig.
- Voorbereidingen voor krachtstroom zijn aanwezig.
- SNN subsidie 10.000 euro is nog niet aangevraagd.
- Achter de overkapping is bergruimte voor grasmaaier en tuingereedschap.
- Zowel voor het huis als achter het huis een vorstvrije buitenkraan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEDUM L 1499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (11,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Chris Slager Makelaardij

Bel 050-8200935
sonja kuipers
Sperwer 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig team! Heel fijn en persoonlijk contact. Snelle reactie op vragen. Goede afstemming voor en na :) . We hadden ons geen betere makelaar kunnen wensen. Je wordt volledig ontzorgd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.