't Hof 2 5741 ED Beek en Donk

Ruime halfvrijstaande woning met vrijstaande garage, oprit via de Oude Bemmerstraat, carport, overkapping en een prachtige tuin! Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een hofje en nabij uitvalswegen. Kenmerkend zijn o.a. een zeer ruime, lichte woonkamer, luxe keuken, nette badkamer en 4 slaapkamers.

Inhoud 527 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Garage 25 m²
Perceeloppervlakte 505 m²
Bouwjaar 1976
Energielabel B

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. De uitbouw op de begane grond is voorzien van vloerisolatie.
• De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.
• De woning heeft 12 zonnepanelen.
• Eén slaapkamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
• Vrijstaande garage met carport en eigen oprit.

BEGANE GROND
Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtgroep), toiletruimte met fonteintje en een open trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds van strak stucwerk. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Middels schuifdeur toegang tot de keuken.

De ruime keuken (2019) in hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, RVS spoelbak, close-in boiler, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, diverse lades en kasten. Alle inbouwapparatuur is van het merk Neff.
De keuken is tevens voorzien van een designradiator, inbouwspots en PVC-vloer. Het raam geeft een prachtig uitzicht op de tuin.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, separaat gelegen toiletruimte en de badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking, stucwerkwanden en plafonds, kozijnen met draai-kiepramen.
Eén slaapkamer is voorzien van deur naar balkon en een wastafel.

De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine, vaste wastafel en design radiator.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Voorzolder met opstelling cv-combiketel (Nefit HR, 2014), aansluitingen voor witgoedapparatuur en bergruimte met kastenwand.

Vierde slaapkamer met velux dakraam en bergruimte achter knieschot.

TUIN + OVERKAPPING
De zonnige, veel privacy biedende achtertuin gericht op het zuiden is voorzien van meerdere terrassen, gazon, enkele bomen, diverse fraaie bloemenborders en sierbestrating.

Het terras is voorzien van een overkapping met houten inbouwkast.

GARAGE + CARPORT
De ruime garage is deels gebouwd in spouw en voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal deur. De garage is voorzien van een carport en bereikbaar via de Oude Bemmerstraat. Naast de garage is een kleine overkapping aanwezig.