• Verkocht

Muzenlaan 76 5741 NS Beek en Donk Beek

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 405.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2023
Verkoopdatum
28 september 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtige hoekwoning uit 1996 met veel mogelijkheden. Deze woning is gelegen in een woonwijk met aanzienlijk veel groen, verschillende speelvelden sportpark en scholen op loopafstand. Het is niet vreemd dat deze woonwijk populair is onder gezinnen met (jonge) kinderen. Daarnaast woon je dichtbij de Lieshoutseweg, een uitvalbasis naar de steden zoals o.a. Eindhoven. De benedenverdieping is uitzonderlijk groot, volledig instapklaar en heeft voor ieder doel een eigen ruimte. De woning is gelegen aan een mooie brede laan met volop parkeergelegenheid.

Inhoud 547 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Perceeloppervlakte 222 m²
Energielabel B
Bouwjaar 1996
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie.
• Houten kozijnen met deels HR en deels HR++ beglazing.
• Royale woonkamer met erker, uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat, schuifpui, gashaard (ter overname) en tegelvloer met vloerverwarming.
• De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2022.
• De woning is instapklaar!
• De kindvriendelijke woonwijk “Laarsche Velden” heeft veel groen, verschillende speelvelden en prachtig natuurgebied met wandelroutes.

BEGANE GROND
Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot het toilet. Hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, stucwerk wanden, stucwerk plafond en sfeervolle horizontaal gelegde multiplank houten vloer met massief houten toplaag. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast te betreden.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime aanbouw (2014) met fraaie lichtstraat, inbouwspots, gashaard (kan worden overgenomen), moderne tegelvloer met vloerverwarming en grote schuifpui over de gehele breedte van de achtergevel.

De Nolte keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, combi-oven, apothekerskast en diverse lades en kasten.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen, aansluitingen voor de witgoedapparatuur en unit van de vloerverwarming (woonkamer). De bijkeuken geeft toegang tot de berging en de overkapping.

De royale berging (in spouw) aan de voorzijde is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur en radiator.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Ruime badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wastafel, vloerverwarming en radiator. De badkamer heeft een dakraam met zonwering welke natuurlijke ventilatie geeft.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken voorzolder. Deze ruimte heeft een zijraam, Velux dakraam aan voor- en achterzijde inbouwkasten onder de knieschoten en een inloopkast. Tevens opstelling cv-combiketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2014), mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoedapparatuur.

Ruime zolder-/slaapkamer met groot Velux dakraam, via losse trap te bereiken bergzolder en entresol aan beide kanten. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect in deze slaapkamer.

TUIN + FIETSBERGING
De zonnige achtertuin is gericht op het zuidoosten. De tuin heeft een terras met sierbestrating, bloemenborders, overdekt terras met zonneluifel, inbouwspots en fietsberging. Een extra brede poort (toegankelijk met een motor) geeft toegang tot een vrije achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEK EN DONK I 2087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (7 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van den Hurk Makelaars

Bel 0492-450151

NVM aankoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel 0499-330330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.