• Verkocht

Pater Vogelsstraat 48 5741 JG Beek en Donk Beek

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2023
Verkoopdatum
21 augustus 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze half vrijstaande woning met garage en overkapping is gelegen om de hoek van het Heuvelplein met al haar voorzieningen en op loopafstand van scholen en openbaar vervoer. Het sfeervol afgewerkte huis (bouwjaar 2003) beschikt veel sfeerelementen, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een sfeervolle overkapping in de achtertuin. De verrassende 2e verdieping moet u gezien hebben!

Indeling:
De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en entree in de zijgevel.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden zijn voorzien van spagtelputz, de plafonds van stucwerk.

In de hal zijn de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping gelegen.

Aansluitend is de woonkamer te betreden. Deze L-vormige woonkamer, met sfeervolle gashaard, geniet van volop natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren in de achtergevel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. 
Aan de achterzijde, grenzend aan de tuindeuren, is er volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze keuken, in hoekopstelling, is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, design afzuigschouw, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken kunt u de tuin direct bereiken.

Deze achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met kunstgazon, sierbestrating en borders met vaste beplanting. De aanwezige overkapping zorgt voor een fijne plek om van de tuin te genieten.
Vanuit de tuin is de garage te betreden. Deze garage is voorzien van een uitstortgootsteen, keurige tegelvloer en een kanteldeur met separate loopdeur naar de oprit. Volop berg- en stallingsruimte!

1e Verdieping
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt, stucwerk wanden en plafonds.

Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen, welke de volledige breedte van het huis beslaat. Een vaste kastenwand zorgt voor volop bergruimte.
Een van de andere twee slaapkamers is momenteel in gebruik als waskamer. Hier bevinden zich dan ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De badkamer is ruim van opzet en geheel betegeld. De badkamer is ingericht met een vaste wastafel, ruime douchecabine, bidet en hangend toilet.
De vloer is verwarmd en de inbouwspots en ingebouwde speakers zorgen voor extra sfeer en comfort.

2e Verdieping
Via een afgesloten trap bereikt u de ruime en verrassende zolderkamer.
Deze zolderkamer kent een fraaie indeling en de hoogte zorgt voor een zeer ruimtelijk effect en gevoel. De kamer beschikt over een eigen badgedeelte en is daarom ook uitermate geschikt als ouderslaapkamer. Dit badgedeelte bestaat uit 2 design wastafels en een vrijstaand ligbad.
Verder is er een separate toiletruimte met hangend toilet aanwezig. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte.
Boven de wastafels is de bergruimte optimaal benut voor o.a. de opstelling van de cv-combiketel en warmte terugwinunit. De schuinte van de kap biedt extra bergruimte.

ALGEMEEN
- Sfeervol en keurig onderhouden halfvrijstaande woning met garage en overkapping
- Compleet geisoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen
- Alle kozijnen hardhout met isolatieglas HR++
- Alle binnendeuren hardhout
- Het Heuvelplein met zijn winkels en supermarkt is om de hoek gelegen. Openbaar vervoer en scholen zijn eveneens op loopafstand
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEK EN DONK I 2479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (8,6 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Mevr. Smit
Pater Vogelsstraat 48
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was perfect, Na de bezichtigen van de woning werd meteen contact opgenomen om verslag te doen en wat hijzelf inschatte wat de verwachtingen kunnen zijn, Zeer duidelijk en klantgericht en bovendien erg enthousiast.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Broeckx makelaars
Namens het hele team dank voor deze mooie woorden en veel succes met de voorbereidingen voor de verhuizing. Bart, Geert en Noël

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.