• Verkocht

Brouwersstraat 12 5741 CM Beek en Donk Donk

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2023
Verkoopdatum
23 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning gelegen tegen het Piet van Thielplein winkelcentrum. De woning biedt o.a. luxe badkamer, fraaie keuken, praktijk-/ multifunctionele ruimte aan huis, oprit voor meerdere auto's en heerlijke privacy biedende achtertuin! De woning ligt nabij het winkelcentrum Piet van Thielplein en de daarbij behorende voorzieningen zoals basisschool op 200m!, winkels, horeca, supermarkt, sportfaciliteiten, natuur etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van plavuizen vloer die doorloopt naar de keuken. Deels betegeld toilet. Praktische, verdiepte kelderkast met veel bergruimte. Vernieuwde meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars (bedrading vernieuwd circa 2017); glasvezel aansluiting in de straat aanwezig. In circa 2022 geplaatste, fraaie landelijke keuken in een dubbele keukenopstelling met een hardstenen werkblad en deur naar de achtertuin. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 90 cm 5-pits gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, extra combioven, vaatwasmachine en koelkast. Fraaie doorzon woonkamer van circa 23 m², voorzien van een eiken parketvloer en mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop voorzien van een airco (circa 2012), fraaie whitewash houten planken vloer die doorloopt in de slaapkamers en luik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,89 x 3,51 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,49 x 2,71 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,76 x 2,10 m). Alles slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. In 2021 vernieuwde badkamer voorzien van de volgende sanitaire voorzieningen: luxe douchecabine met regendouche, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel, spiegel met verlichting en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van fraaie, authentieke paneeldeuren en rolluiken.

BERGZOLDER:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Zolder voorzien van veel bergruimte en locatie van HR-combiketel (Nefit, circa 2012).

TUIN:
Fraai aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's. Privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, terras, vaste beplanting, buitenkraantje en een achterom.

PRAKTIJK/VOORHEEN GARAGE & BERGING:
Berging/bijkeuken voorzien van een extra keukenblok met warm en koud water, aansluiting wasapparatuur, extra groepenkast (circa 2017) en locatie 2e HR-combiketel (Remeha, circa 2017).
Goed geïsoleerde kantoor-/praktijkruimte, nu in gebruik als hondentrimsalon. Deze praktijkruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer, hondendouche, elektra, deur naar de voorzijde en mechanische ventilatie. Deze ruimte is natuurlijk multifunctioneel en kan relatief eenvoudig omgebouwd worden tot kantoor aan huis, garage, mancave, chill ruimte etc!

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is praktisch de gehele woning voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. Daarnaast is de zoldervloer geïsoleerd voor extra isolatie!
- Deze woning is voorzien van energielabel E. LET OP! Het label is niet representatief, omdat er de afgelopen jaren diverse energiebesparende maatregelen zijn genomen zoals het na-isoleren van de spouwmuren, het dak en de ramen.
- De afgelopen jaren heeft de woning verschillende moderniseringen ondergaan, denk hierbij aan: schoorsteen opnieuw gemetseld, gevoegd en nieuw lood; nieuwe zinken goten en regenbuizen; woning opnieuw gevoegd; plaatsen keuken; vernieuwen badkamer; energiebesparende maatregelingen;
- Er zijn tekeningen beschikbaar voor een vergunningsvrije uitbouw!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 77 m² exclusief circa 30 m² berging/praktijkruimte.
- Inhoud woonhuis circa 295 m³;
- Perceeloppervlakte 252 m²;
- Bouwjaar circa 1952.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL L 854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
127 m² (9 meter diep en 14,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Roxane Roestenburg Rob Kooijmans
Brouwersstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel erg prettig verlopen. De makelaar zeker aanbevelen. Ze zijn transparant en vriendelijke. Bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.