• Verkocht

Kerkstraat 19 5741 GK Beek en Donk Beek

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 645 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2023
Verkoopdatum
30 oktober 2023
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Ontdek deze prachtige en degelijk gebouwde vrijstaande gezinswoning met een veelzijdig en zeer royaal vrijstaand bijgebouw, gunstig gelegen nabij het winkelplein “Heuvelplein” te Beek en Donk. Deze riante woning met 3 ruime slaapkamers biedt u ontzettend veel woongenot voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met extra brede openslaande poort, die uitkomt op een uitgestrekte achtertuin met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw biedt vele mogelijkheden, of het nu gaat om extra opslagruimte, het uitoefenen van een beroep aan huis of het creëren van de perfecte hobbyruimte. Deze woning is gelegen op een uitstekende geografische locatie, op loop- of fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een bushalte en een supermarkt.

Begane grond:

Bij binnenkomst in de centrale hal heeft u toegang tot zowel het kantoor als de woonkamer. De hal valt op dankzij de prachtige trap van ‘Merbau’ hout en de indrukwekkende vide. Bovendien is de hal voorzien van een uitgebreide meterkast met krachtstroom. Het kantoor biedt een directe toegang tot de bijkeuken en is eventueel geschikt voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer zodat de woning levensloop bestendig wordt. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, met uitzondering van de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer en is voorzien van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De grote schuifpui verbindt de woonkamer naadloos met het overdekte terras, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Bovendien beschikt de woonkamer over een knusse houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en warmte.

De gezellige woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keukenapparatuur omvat onder andere een magnetron, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een ‘stille’ afzuigkap, waarbij de motor van de afzuigkap zich op zolder bevindt voor minimaal geluidsoverlast.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een royale bijkeuken met een aparte toiletruimte, wasmachine- en drogeraansluitingen, en een stookruimte met een Vaillant cv-ketel uit 2007.

Eerste etage:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast, die tevens de unit herbergt voor de vloerverwarming in de badkamer en het toilet. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.

De luxe badkamer is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche, designradiator en hoekligbad, allemaal uitgerust met thermostaatkranen voor nauwkeurige temperatuurregeling.

Tweede etage:

Op de tweede etage bevindt zich een praktische bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze zolder is voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval.

Tuin:

De achtertuin is zeer omvangrijk, geeft ontzettend veel privacy en beschikt over een terras met overkapping direct grenzend aan de woonkamer. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en gazon. Aan de achterzijde van het perceel is een houtopslag aanwezig.

Het uiterst royale bijgebouw (ca 78 m²) bestaat uit een garage en een geïsoleerde hobbyruimte met elektriciteit en krachtstroomaansluiting. Thans is de hobbyruimte in gebruik als fitnessruimte, maar deze is ook uitermate geschikt voor het uitvoeren van een beroep aan huis, zoals een pedicure, kapsalon, schoonheidssalon. De garage is zeer royaal en voorzien van een sectionaaldeur met afstandsbediening. Bovendien heeft de garage een entresol voor extra opslagruimte.

Naast de woning is er een extra brede oprit gelegen. Dankzij de fraaie ‘Merbau’ poort is de toegang tot de achtertuin en het bijgebouw moeiteloos te bereiken. Dit maakt het eenvoudig mogelijk om een caravan of camper aan huis te plaatsen.

Algemene kenmerken:

• Gelegen op een centrale locatie aan de rand van het dorp;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing;
• Gunstig Energielabel A;
• Ideale gezinswoning met maar liefst 3 slaapkamers;
• Ruime vrijstaande garage mét aangebouwde praktijk-/hobby ruimte (ca 78 m²);
• Fraaie omvangrijke achtertuin met veel privacy;
• Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• De woning is voorzien van een warmte-/terugwinsysteem;
• Mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond in de huidige kantoorruimte en bijkeuken;
• Ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
78 m²
Perceel
645 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEK EN DONK K 1260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEK EN DONK K 1271
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.