• Verkocht

Koningsholster 49 6573 VX Beek (Gem. Berg en Dal) Beek-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nette en instapklare tussenwoning met uitzicht op de bosrijke stuwwal van Beek-Ubbergen gelegen aan een autovrij pleintje. De voordelen van deze woning zijn de zonnige voor- en achtertuin, de ruime woonkamer en de drie slaapkamers. Niet onbelangrijk; door de vloerisolatie en isolerende beglazing zijn de stookkosten laag. Alle verdiepingen hebben inpandige bergruimtes en ook in de tuin is er een ruime berging.

De badkamer is in 2019 gerenoveerd. Het houtwerk is aan de buitenzijde in 2019 en 2020 geschilderd.

Koningsholster is een kindvriendelijke, rustige straat. Er zijn geen doorgaande wegen rondom de woning en op steenworp afstand van prachtige natuurgebieden, speeltuinen, een dierenweide en het Wylerbergmeer.

In het gezellige dorpscentrum van Beek-Ubbergen zijn er diverse voorzieningen zoals een grote supermarkt, een bakker, een bloemist, een bouwmarkt, een drogisterij en diverse andere winkels. Zin om uitgebreider te shoppen? Nijmegen en Kleef zijn snel te bereiken per auto en de OV-verbinding naar deze steden is op loopafstand van de woning. In de directe omgeving is er een basisschool en een middelbare school.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning zijn er twee toegangsdeuren. De eerste voordeur leidt naar de hal, de tweede ingang leidt naar de verwarmde berging met witgoedaansluitingen. Ideaal voor een fiets, of het wasgoed, want deze berging is ook van binnenuit bereikbaar.

Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer. Deze ligt aan de tuinzijde en kijkt uit over de achtertuin en is lekker licht. Alles is netjes afgewerkt en er ligt een eiken parketvloer uit 2015. De woonkamer loopt over in de open keuken die aan de voorzijde van de woning ligt. De witte keuken heeft een L-opstelling met een antracietkleurig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat , een afzuigkap, een koelkast, een Siemens combimagnetron/oven (uit 2015) en een Siemens vaatwasser (uit 2015). Tot slot is er op deze woonlaag een inbouwkast waarmee de ruimte onder de trap wordt benut.

Ben je op zoek naar meer leefruimte? Op een relatief eenvoudige manier zijn verschillende ruimtes samen te voegen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de badkamer, twee ruime slaapkamers en een aparte bergruimte bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt. De geheel betegelde badkamer is in 2019 gerenoveerd en is voorzien van een wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche. In de bergruimte bevindt zich de CV ketel en is te gebruiken als witgoedkamer. Deze verdieping is deels voorzien van laminaat en deels tapijt.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop met bergruimte is de derde slaapkamer te bereiken. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt. Daarbij is er extra bergruimte die over de volledige breedte van de woning doorloopt.

Buiten:

Vooral de achtertuin heeft een ideale zonligging. Vanaf de middag tot in de avond is er altijd een lekker plekje te vinden. De tuin is nu vooral ingericht voor een tuinierder vanwege de kas, de moestuin en de fruitbomen. De tuin is groot genoeg om er een eigen ontwerp op los te laten.

De berging in de achtertuin is ideaal voor het tuingereedschap, het tuinmeubilair en uw fietsen.

Bijzonderheden:
- Aan de bosrand
- Zonnige achtertuin
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- De gevels zijn voorzien van onderhoudsarme/isolerende rockpanel panelen
- Naar eigen inzicht is de woning naar ieders wens te verbouwen, door het samenvoegen van verschillende ruimtes
- Rondom de woning is er altijd genoeg parkeerruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.849
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBBERGEN B 4564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jacobs makelaardij

Bel 024-3606060
Dhr. Gerlof Hoefsloot
Koningsholster 49
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne directe communicatie en goed bereikbaar. Zaken die in het proces tegenvielen werden snel opgelost (verkooptekst van extern bureau was onder de maat, die heeft de makelaar goed aangepast; datum initiële overdracht was niet realistisch vanwege opzegtermijn hypotheek, makelaar dacht goed mee met oplossing). Tip is om eerste verkopers vooraf goed te laten weten wat ze kunnen verwachten mbt verschijnen biedingen op move (biedingen op laatste moment en worden pas zichtbaar na beoordeling makelaar, kan dus na deadline biedingen zijn).
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.