Hansengraaf 20 7361 EL Beekbergen Agrarisch gebied Beekbergen

Uniek en vrij gelegen woning uit 1993, gekoppeld aan het originele woonhuis uit 1935. Ruimte, vrijheid, wijds uitzicht op de landerijen en multifunctionaliteit voor inwoning of een B&B kenmerken deze moderne vrijstaande woning met veranda aan de rand van Beekbergen.

De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vanaf de Hansengraaf leidt de oprit met elektrische poort naar de cirkelvormige parkeerplaats voor vijf auto’s. Achter de schutting ontluikt een vrij gelegen tuin van 3.100 m² met een grote schuur/berging voorzien van twee kanteldeuren, voormalig in gebruik als dubbele garage. De aangrenzende carport biedt ruimte voor 4 auto’s maar is momenteel in gebruik als veranda. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis.
De besloten tuin is in 2021 grotendeels opnieuw aangelegd en heeft een eigen bron/pomp met een ondergrondse sproei-installatie. De prachtige fruitbomen, beuken, rododendrons en bloemenborders maken er een fantastisch geheel van.
Er zijn meerdere zitjes/terrassen om volop van de flora en fauna te genieten.
De achtertuin grenst aan een nostalgisch spoortje van de Veluwsche Stoomtrein die op beperkte dagen en tijden tussen Apeldoorn en Dieren rijdt.

Het voorste deel van het huis is in 1993 nieuw gebouwd en recentelijk gemoderniseerd. Er is een nieuwe keukenopstelling geplaatst en de bijkeuken heeft een nieuwe indeling en keukenopstelling met wasmachine en droger gekregen. De plafondafwerking is vernieuwd en op de begane is een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming aangebracht.

De woning is naadloos verbonden met de oorspronkelijke woning aan de achterzijde die gebouwd is in 1935. Intern is ook deze woning recent gemoderniseerd. In 1993 was deze al voorzien van een nieuw dak met isolatie.
Zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, inwoning c.q. mantelzorg of als gastenverblijf/B&B.

De woning heeft een goede verbinding door de ligging vlakbij de oprit Apeldoorn-Zuid van de A1 (Amsterdam -Enschede). Binnen enkele minuten is de snelweg A50 aan te rijden. Beekbergen heeft in de dorpskern diverse winkels met onder meer een AH, bakker, slager, Primera, drogist, schoen- en sportwinkel, brillenzaak, meerdere kledingwinkels, basisschool en vele sociale (sport-)activiteiten en horeca voorzieningen. Ook zijn de winkelcentra, sportvoorzieningen en scholen in de wijk de Maten en in het centrum van Apeldoorn binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.

Indeling hoofdwoning:
Lichte entree met hal en garderobe, meterkast en modern toilet met hardstenen fontein en wandhangend toilet. Moderne luxe keuken (2020) met venster en uitzicht op de zij-tuin. De U-vormige keukenopstelling heeft aan één zijde een hoge kast voorzien van koelkast met fresh laden en een combi-oven. Verder zijn er in de keuken een vaatwasser, inductie kookplaat met een schuine wandschouw afzuigkap ingebouwd. Er is voldoende bergruimte in de keukenkasten.
De ruime L-vormige woonkamer heeft een gezellige sfeer en veel lichtinval door de ramen die rondom uitzicht geven op de tuin. Er is een erker aan de voorzijde van de woning en er zijn dubbele openslaande deuren in de zijgevel met toegang tot de tuin.

Verdieping:
Ruime overloop, een royale masterbedroom met toegang tot het balkon en met uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine en een wastafel. Separaat is er een toilet. De bergzolder die over de gehele lengte van de woning strekt, is te bereiken met een vlizotrap.

Indeling oorspronkelijke woning:
In de doorloop naar de oorspronkelijke woning is een nieuwe bijkeuken gerealiseerd. Hier is een nieuwe keukenopstelling geplaatst met een spoelunit, kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een dubbel venster geeft uitzicht op de zij-tuin. Via deze ruimte heeft u toegang tot zowel de veranda als tot de oorspronkelijke woning. Hier heeft de woonkamer een visgraat eiken parketvloer (met white wash afwerking) en dubbele deuren naar de tuin. Een deur geeft toegang tot de ruime slaap-/werkkamer met erker.

Via de andere deur in de woonkamer is er verbinding met de achter entree met meterkast. De vaste trap leidt naar de verdieping, met een grote slaapkamer aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is nog verder af te werken. De 2e badkamer is gedateerd en heeft een dakraam, wastafel, toilet en douche. Op de overloop bevindt zich de tweede CV-ketel.

Enthousiast geworden? Dan laten wij u graag de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.