Burg Thijssenstraat 35 5437 AV Beers

Deze op een fraaie en unieke woonlocatie gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Beers met een landelijk uitzicht over een natuurgebied en landerijen aan de voorzijde. De woning is voorzien van een ruim uitgebouwde en lichte woonkamer en woonkeuken met toegang tot de op het oosten gelegen fraai aangelegde achtertuin. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers met een zeer royale ouderslaapkamer. Nabij alle dagelijkse voorzieningen gelegen en met goede bereikbaarheid van de A73 richting Nijmegen - Venlo.

Indeling:
Begane grond: ruime en lichte entree/ hal met meterkast, toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, aansluitend de ruime en lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde, open haard en openslaande tuindeuren naar de op het oosten gelegen fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over het buitengebied. Een praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van het witgoed en kastenwand en een inpandig te bereiken berging. De aangebouwde garage is buitenom bereikbaar.
1e verdieping: overloop met inbouwkast, 5 slaapkamers, waarvan een zeer ruime ouderslaapkamer van maar liefst 40 m² en een vaste kastenwand en wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van toilet, douchecabine, ligbad en wastafel. Een aparte berging met de opstelling van de cv-ketel.
2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken deels begaanbare ruime bergzolder.

Diverse gegevens:
De keukeninrichting bestaat uit: 6-pits gasfornuis (Boretti) met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met alle privacy.
De aangebouwde berging van aluminium is voorzien van elektra.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2011.
De woonkamer heeft een geoliede massieve eikenhouten vloer.
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met draai-/ kiepsysteem, dubbel glas en op de eerste verdieping grotendeels van horren.
De aangebouwde garage is voor meerdere doeleinden geschikt.
Uitstekende bereikbaarheid van de A73 richting Nijmegen - Venlo.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 394,31 per jaar
Rioolrecht: € 149,50 per jaar
Waterschapslasten: € 315,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 144,50 per jaar
Gas en elektra: € 255,00 per maand

INFORMATIE GEMEENTE CUIJK:
Ligging
De gemeente Cuijk is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, direct aan de Maas en aan de autosnelweg A73. Nijmegen bevindt zich op 20 autominuten, in Cuijk is een NS-station met een treinverbinding tussen Nijmegen en Venlo. Net over de Duitse grens, op circa 30 autominuten, ligt het vliegveld “Airport Weeze”.

Wonen
De volgende woonkernen vormen samen de gemeente Cuijk: Cuijk, Beers, Haps, Linden, Katwijk, Sint Agatha en Vianen. In totaal wonen er ca. 25.000 mensen in de gemeente Cuijk, Cuijk zelf is verreweg de grootste woonkern met ca. 18.000 inwoners, er wordt hier momenteel veel nieuwbouw gerealiseerd.

Sport en ontspanning
Beers heeft verschillende sportverenigingen zoals o.a. een voetbal- en volleybalvereniging. Tevens vindt u tal van (sport)verenigingen in zowel Cuijk als de andere woonkernen. Recreatie- / natuurgebied de “Kraaijenbergse Plassen” bevindt zich op ca. 2 kilometer, hier zijn tal van watersportactiviteiten mogelijk. Aan de overzijde van de Maas bevinden zich de bossen van Noord- Limburg, een walhalla voor mountainbikers, te bereiken via de veerpont. In Cuijk is een schouwburg, een overdekt zwembad, een sporthal en er zijn diverse sportparken.

Winkels
Cuijk biedt een gevarieerd winkelaanbod, onder andere in een overdekt winkelcentrum. Elke woensdagmiddag is er markt en elke vrijdagavond is er koopavond. Voor de dagelijkse levensbehoeften kan men eveneens in Beers en Haps terecht. In de dorpen Boxmeer, Gennep, Uden en Venray is het eveneens gezellig winkelen, Nijmegen is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’.

Scholen
Beers beschikt over een basisschool de "Dr. Jan de Quay". In Cuijk zijn meerdere basisscholen. Elke woonkern, met uitzondering van Linden en Katwijk, beschikt over een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs (MAVO, HAVO en VWO) alsook het lager en middelbaar beroepsonderwijs kan in Cuijk gevolgd worden, ook is er een school voor speciaal onderwijs. In Nijmegen kan het hoger beroepsonderwijs en de Universiteit gevolgd worden, gemakkelijk te bereiken per trein.

Gezondheidszorg
Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedistes en dierenartsen te vinden in Cuijk en er zijn meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Nijmegen en Venlo.

Contactgegevens gemeente Cuijk
Bezoekadres: Louis Jansenplein 1
5431 BV Cuijk
Postadres: Postbus 10001
5430 DA Cuijk
Telefoonnummer: 0485 – 39 66 00
Faxnummer: 0485 – 31 77 74
E-mail:
Website: