• Verkocht

Grotestraat 21 5437 AR Beers Beers kern

Uitgelichte kenmerken

  • 293 m² wonen
  • 2.614 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 825.000,-- k.k.

Een woonparel in Beers!

Wonen met allure zoals in vroegere tijden, kan in deze prachtige statige villa waarin het oorspronkelijke cachet behouden is gebleven. Deze vrijstaande villa met garage, carport en oprijlaan is riant van opzet met maar liefst 293 m² woonoppervlakte en heeft niet ingeboet op haar oorspronkelijke unieke sfeervolle karakter. De chique uitstraling gaat gepaard met degelijkheid, huiselijkheid en ambachtelijkheid. Het afwerkingsniveau is hoog en het vakmanschap groot. Een zorgvuldige toepassing van goede bouwmaterialen en veel aandacht voor details zijn zowel in het interieur als het exterieur terug te vinden.

Licht, lucht en ruimte maken van deze villa op een kavel van 2.614 m² tot iets unieks.

De voorgevel en rechter zijgevel zijn beide voorzien van een fraaie erker en balkon. Het ambachtelijke vakmanschap is hier terug te zien in de balustrades door het prachtige siermetselwerk. De fraaie voordeur is vormgegeven in nieuw historiserende stijl. De villa heeft een samengestelde, overstekende kap die is gedekt met Tuile de Nord pannen. De nok van de asymmetrische voorgevel is voorzien van een wolfseind en getooid met een piron. De ambachtelijke details vind je in de authentieke deuren en deuromlijstingen, de glas-in-lood ramen, de vele ramen met roeden, trapleuningen, balustrades, en suite deuren en hoge plafonds uitgevoerd met lijsten en ornamenten.

Vanuit de straat rijd je door het hek via de eigen oprijlaan naar de grote carport en garage. De prachtig aangelegde tuin biedt veel privacy, de hele dag is er altijd een plek om te genieten van rust en ruimte, in de zon of in de schaduw. Via een kleiner hek aan de straatzijde is de voordeur via een eigen looppad te bereiken. Er zijn meerdere gemetselde trappen en terrassen aanwezig. Maar ook enkele oude bomen (waaronder een grote witte paardenkastanje). Geniet in de tuinkamer of het prieel en kijk uit over de vijver of spelende kinderen op het gazon.

De villa is gelegen in een kindvriendelijke straat in het dorpshart van Beers. Diverse speelvelden, de basisschool, sportfaciliteiten en de dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Vanuit Beers fiets je in 10 minuten naar Cuijk en in 15 minuten naar Grave. Met de auto rijd je binnen een paar minuten op de A73 richting Nijmegen en Venlo. Beers heeft volop recreatiemogelijkheden. Natuurgebied 'de Kraaijenbergse Plassen' is op korte afstand gelegen alwaar het een heerlijke plek is om te recreëren: wandelen, fietsen of watersport te beoefenen. Aan de andere zijde van Beers kunt u lekker wandelen of fietsen in de bosrijke omgeving.

Indeling

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang naar de provisiekelder.

Begane grond:
Via de fraaie dubbele voordeur met glas-in-lood bovenlicht kom je binnen in de markante hal met prachtige tegelvloer, gemarmerde wanden en mooie deuromlijstingen. De hal is het middelpunt in huis vanwaar je elke ruimte op de begane grond kunt betreden.

Aan de rechterzijde bevindt zich de kamer en-suite met prachtige vaste kast, visgraat vloer, dubbele deuren en gaskachel. Vanuit hier is er verbinding met de serre die door de vele raampartijen een fijne lichtinval en prachtig zicht op de tuin heeft. Ook hier zijn de fraaie deuromlijstingen, visgraat vloer, vaste kasten en ornamenten terug te vinden.

Aan de linkerzijde bevindt zich de voorkamer met erker, houthaard en tegelvloer met vloerverwarming. De fraaie schouw en lijsten springen ook hier in het oog. Vanuit de voorkamer en de hal is er toegang naar de sfeervolle leefkeuken. De schouw met o.a. originele tegeltjes en ambachtelijke lijsten is prachtig en geeft karakter aan deze ruimte. Verder zijn er openslaande tuindeuren een vaste kast en een ruime hoekopstelling met inbouwapparatuur aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met meterkast, witgoedaansluitingen, CV-opstelling en toegang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken kom je in de badkamer met douche en toilet.

1e verdieping:
Kom boven op de ruime overloop met vaste kasten en toilet met fonteintje. Vanuit de overloop is er toegang naar 4 royale slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de linker voorzijde van de woning beschikt over dubbele deuren naar het balkon en een eigen toegang naar de badkamer. De slaapkamer aan de rechter voorzijde van de woning beschikt over een wastafel en 2 vaste kasten. De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een wastafel, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon van waar je een prachtig zicht hebt op de tuin. De 4e slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, bidet en 2 wastafels.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je boven op de voorzolder. Vanuit hier is er toegang naar 3 slaapkamers en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en geeft veel sfeer door het zicht op de balken en de nok van het dak. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning beschikt over 2 dakkapellen, balken die nog in het zicht zijn en via een trap kun je vanuit hier op het dak van de woning komen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft ook veel sfeer doordat je tot in de nok van het dak kijkt en de balken in het zicht zijn. Deze slaapkamer beschikt niet alleen over een eigen wastafel, maar ook over een eigen douche.

Algemene informatie:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de kamer aan de voorzijde (links).
- Het platdak is vernieuwd in 2021.
- Er is een beerput aanwezig, maar deze is niet in gebruik.
- Er is een olietank aanwezig, maar deze is gesaneerd (geen KIWA-certificaat aanwezig).
- De oude witte paardenkastanje (Aesculus hippocastanum) is een monumentale boom.

Gemeentelijk monument:
Van (cultuur)historische waarde als uitdrukking van een typologische ontwikkeling (villabouw). Van architectuurhistorische waarde vanwege esthetische kwaliteiten van het ontwerp. Van belang vanwege architectonische herkenbaarheid / gaafheid en typologische zeldzaamheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
293 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
2.614 m²
Inhoud
1.152 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK P 1405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK P 1117
Oppervlakte
2.445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.