• Verkocht

Venstraat 6 5437 AN Beers Beers kern

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wauw! Laat je verrassen door deze fraaie instapklare VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage, gelegen in een rustige doodlopende straat van het dorp Beers nabij Cuijk. De woning heeft een ruime eigen oprit en de achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Deze fraaie woning ligt op een steenworp afstand van natuurgebied “de Kraaijenbergse Plassen” en Cuijk met al haar dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bent u binnen 5 minuten op de A73 en in 15 minuten in Nijmegen.

INDELING:
Begane grond
Kom binnen via de voordeur met aan de rechterkant van de hal de trapopgang naar de eerste etage, meterkast en toegang tot de royale moderne leefkeuken. De hoogglans keuken is in het midden van het huis gesitueerd en beschikt over veel daglicht door het grote raam. Daarnaast heeft de keuken een stijlvol kookeiland/bar om lekker aan te zitten.
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, combi-stoomoven, Quooker, koelkast. De vaatwasser staat momenteel opgesteld in de bijkeuken, maar kan ook in de keuken worden gepositioneerd.

Vanuit de keuken heb je toegang naar kelder en living, die gekenmerkt wordt licht en ruimte door de grote raampartijen. De royale living beschikt over een moderne gashaard en sfeervolle glas in lood en-suitedeuren die in verbinding staat met de eetkamer. De lichte eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over schuifpui naar het terras, met prachtig zicht naar de tuin. Aangrenzend aan de keuken is de ruime bijkeuken, voorzien van een royaal extra keukenblok, toilet en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang, met een prachtig glas in loodraam, kom je op de lichte overloop met toegang naar twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en de masterslaapkamer is in 2020 voorzien van een airco. De ruime moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van inloop regendouche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en tv.

Tweede etage:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met c.v.-opstelling. De ruime overloop biedt eventueel ruimte om een vaste trap naar de zolder te realiseren.

TUIN:
De ruime oprit, waarop twee auto’s eenvoudig naast elkaar kunnen staan, loopt aan de zijkant van de woning naar de vrijstaande garage. De voortuin is voorzien van een sierhek en een goed onderhouden gazon die doorloopt naar de achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en voorzien van terrassen, borders en wordt deels omringd door een groenblijvende haag. Achter de garage is een overkapping aanwezig.

OMGEVING:
Beers is gelegen aan de Kraaijenbergse Plassen nabij Cuijk en op 7 km van het vestigingsstadje Grave. Het centrum van Cuijk beschikt over een gezellig centrum met vele leuke horeca gelegenheden en faciliteiten zoals een schouwburg en bioscoop. Doordat Beers gelegen is aan de Kraaijenbergse Plassen is dit ideaal voor watersport liefhebbers, maar ook voorfietsliefhebbers is dit een heerlijke omgeving door de vele fietsroutes. Beers is goed bereikbaar door de uitvalswegen naar de A73 richting Nijmegen en Venlo.

BIJZONDERHEDEN:
- De keuken uit 2020 is voorzien van o.a. inductiekookplaat met 5 zones, combi-stoomoven, Quooker.
- De master slaapkamer beschikt over een airco.
- Moderne badkamer met TV.
- Sfeervolle gashaard in de living
- De living en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Grondwaterpuls en krachtstroom aanwezig in de ruime garage
- De royale oprit heeft plaats voor meerdere auto's.
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK P 850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK P 870
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.