Venstraat 6 5437 AN Beers Beers kern

Wauw! Laat je verrassen door deze fraaie instapklare VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage, gelegen in een rustige doodlopende straat van het dorp Beers nabij Cuijk. De woning heeft een ruime eigen oprit en de achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Deze fraaie woning ligt op een steenworp afstand van natuurgebied “de Kraaijenbergse Plassen” en Cuijk met al haar dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bent u binnen 5 minuten op de A73 en in 15 minuten in Nijmegen.

INDELING:
Begane grond
Kom binnen via de voordeur met aan de rechterkant van de hal de trapopgang naar de eerste etage, meterkast en toegang tot de royale moderne leefkeuken. De hoogglans keuken is in het midden van het huis gesitueerd en beschikt over veel daglicht door het grote raam. Daarnaast heeft de keuken een stijlvol kookeiland/bar om lekker aan te zitten.
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, combi-stoomoven, Quooker, koelkast. De vaatwasser staat momenteel opgesteld in de bijkeuken, maar kan ook in de keuken worden gepositioneerd.

Vanuit de keuken heb je toegang naar kelder en living, die gekenmerkt wordt licht en ruimte door de grote raampartijen. De royale living beschikt over een moderne gashaard en sfeervolle glas in lood en-suitedeuren die in verbinding staat met de eetkamer. De lichte eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over schuifpui naar het terras, met prachtig zicht naar de tuin. Aangrenzend aan de keuken is de ruime bijkeuken, voorzien van een royaal extra keukenblok, toilet en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang, met een prachtig glas in loodraam, kom je op de lichte overloop met toegang naar twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en de masterslaapkamer is in 2020 voorzien van een airco. De ruime moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van inloop regendouche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en tv.

Tweede etage:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met c.v.-opstelling. De ruime overloop biedt eventueel ruimte om een vaste trap naar de zolder te realiseren.

TUIN:
De ruime oprit, waarop twee auto’s eenvoudig naast elkaar kunnen staan, loopt aan de zijkant van de woning naar de vrijstaande garage. De voortuin is voorzien van een sierhek en een goed onderhouden gazon die doorloopt naar de achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en voorzien van terrassen, borders en wordt deels omringd door een groenblijvende haag. Achter de garage is een overkapping aanwezig.

OMGEVING:
Beers is gelegen aan de Kraaijenbergse Plassen nabij Cuijk en op 7 km van het vestigingsstadje Grave. Het centrum van Cuijk beschikt over een gezellig centrum met vele leuke horeca gelegenheden en faciliteiten zoals een schouwburg en bioscoop. Doordat Beers gelegen is aan de Kraaijenbergse Plassen is dit ideaal voor watersport liefhebbers, maar ook voorfietsliefhebbers is dit een heerlijke omgeving door de vele fietsroutes. Beers is goed bereikbaar door de uitvalswegen naar de A73 richting Nijmegen en Venlo.

BIJZONDERHEDEN:
- De keuken uit 2020 is voorzien van o.a. inductiekookplaat met 5 zones, combi-stoomoven, Quooker.
- De master slaapkamer beschikt over een airco.
- Moderne badkamer met TV.
- Sfeervolle gashaard in de living
- De living en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Grondwaterpuls en krachtstroom aanwezig in de ruime garage
- De royale oprit heeft plaats voor meerdere auto's.
- Aanvaarding in overleg