Leuvert 5 5437 AG Beers Beers buitengebied

Halfvrijstaand woonhuis op een perceel van 1.195 m² met garage, erf en tuin.

De woning betreft een gedeelte van het voormalige bakkershuis. De tuin ligt geheel vrij. Deze biedt volop mogelijkheden en is zeer diep gelegen door het achterliggende extra perceel.

De woning ligt vrijwel op de hoek van de Leuvert met de Verlengde Molenstraat in het buitengebied van Beers in een mooi landschappelijke omgeving naast molen “De Hoop”. Verderop ligt de windmotor van Beers.
Deze molen is nog in gebruik als waterpomp voor het vullen van de drinkbakken van het vee.

Bij veel belangstelling kan een inschrijving worden overwogen.

Algemene gegevens woonboerderij
Bouwjaar: 1920
Inhoud woning: ± 531 m³
Woonoppervlakte: ± 144 m²
Overige inpandig: ± 7 m²
Garage: ± 15 m²
Bouwaard: traditioneel
Fundering: beton
Gevels: baksteen met steens metselwerk
Dakconstructie: Het dak wordt ondersteund door houten spanten en is onderschoten door asbest eternietplaten. Het dak is bedekt met rode dakpannen.
Kozijnen en deuren: Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas.
Verwarming: centrale verwarming (ketel gehuurd)
Ventilatie: natuurlijk

Kadastraal bekend:
Gemeente Cuijk, sectie Q nr. 1466 groot 565 m²
Gemeente Cuijk, sectie Q nr. 1403 groot 630 m²

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de hal/entree. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer
bereikbaar. De keuken is voorzien van een grote voorraadkast en een eenvoudige keukenblok met dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterste gedeelte van de woning.
Vanuit de bijkeuken is er een opgang naar de eerste verdieping. De badkamer en het toilet liggen aan de achterzijde van de woning. Verder zijn er diverse opbergkasten in de bijkeuken aanwezig.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers, een
overloop en verschillende inbouwkasten. Ook is er nog een ruime berging aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. De zolder is voor 3/4 deel begaanbaar.

Bijzonderheden:
- Onder een gedeelte van de woonkamer bevindt zich een oude septic put;
- de huidige riolering loopt deels buitenom;
- de gasleiding ligt vanaf de meterkast onder de keukenvloer;
- het afdak in de tuin is voorzien van asbest golfplaten;
- de borders in de tuin zijn omkaderd door asbest golfplaten;
- de cv ketel is gehuurd.

Beers
Beers is een rustig Brabants dorpje wat behoort tot de gemeente Cuijk, vanaf volgend jaar Gemeente Land van Cuijk. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, een basisschool en diverse horeca voorzieningen. Verder is er een rijk verenigingsleven. Vlakbij Beers liggen De Kraaijenbergse Plassen. Vanaf de Leuvert is het ongeveer 1 km naar een strandje van de Kraaijenbergse Plassen waar heerlijk gezwommen en gespeeld kan worden.

Cuijk/Nijmegen
Op een steenworp afstand van Beers ligt het grotere dorp Cuijk. Dit dorp heeft diverse winkelvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen. Hier is een groot aanbod van culturele- en sportactiviteiten
Cuijk beschikt over een treinstation (Nijmegen-Venlo). deze ligt op 3 km afstand van de Leuvert en is makkelijk bereikbaar.
Op korte afstand van de woning ligt de oprit van de snelweg A73 (Roermond-Nijmegen). Daardoor zijn de grotere plaatsen zoals Nijmegen en Venlo goed en snel bereikbaar.
Door de recent geopende fietsbrug over de Maas is het vanuit Beers een half uurtje fietsen naar Nijmegen.