Beerzerhaar 26 7685 PR Beerzerveld Buurtschap Beerzerveld

Rust- en paardenliefhebbers opgelet!
Gelegen aan de Beerzerhaar bieden wij wellicht uw droomwoning aan!

Gelegen tussen de landerijen bieden wij u deze vrijstaande woning aan met diverse opstallen én een royale paardenrijbak.
De woning dateert uit 1968 en is door de jaren heen flink verbeterd en vernieuwd! Zo is het sanitair vernieuwd, de keuken vervangen en zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst.

De woning is compact gebouwd maar biedt u volop wooncomfort.
Een fraaie combinatie tussen de rust in de landerijen en de voorzieningen op korte afstand.
Vanuit de woning is er vanuit vrijwel alle kanten een schitterend uitzicht over de landerijen en vanaf de achterzijde richting het bos.

Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal met trapopgang naar de verdieping, een slaap-/werkkamer, meterkast, lichte woonkamer met houtkachel, eethoek aan de voorzijde van de woning, keuken, bijkeuken met achterom en toiletruimte.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, de voormalige derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Tevens is er op de verdieping een moderne badkamer met separaat toilet. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

Recent is er in de voormalige veestal een ruim gastenverblijf gecreëerd.
Deze ruimte geeft de mogelijkheid om de extra slaapruimtes recreatief te benutten in de vorm van een B&B of voor de paardenliefhebber wellicht een ponykamp.
Tevens geeft het de mogelijkheid om het geheel in te richten als thuiswerkplek of praktijkruimte voor een aan huis gebonden beroep.

Bij binnenkomst valt direct op dat deze verbouwing met oog voor detail is uitgevoerd. Het geheel is ruim opgezet en dat maakt dat de kamers flink in formaat zijn.
Behorend bij het gastenverblijf is tevens de moderne badkamer. Het geheel is aangesloten op een eigen CV-installatie en groepenkast. Tijdens de bouw is het geheel goed geïsoleerd.
In totaal zijn hier drie ruime slaapkamers, waarvan mogelijk ook één als gezamenlijke ruimte in gebruik te nemen is.

De voormalige veestal is momenteel verder in gebruik als opslagruimte met de mogelijkheid tot het houden van paarden.
Behorend bij de paardenstal is momenteel de wasplaats met solarium. De paardenstallen kunnen indien gewenst eenvoudig worden uitgebreid.
Op het perceel treft u naast de opstallen de paardenrijbak en het grasland. De rij bak is circa. 700m2 groot en voorzien van eb-en-vloed bodem.
Momenteel is de terrein indeling zo gesitueerd dat er een vanaf de weg vrij te betreden grasland is van ca. 5.000m2. Ideaal voor de paarden om de weiden.

De kavel is ingedeeld in woonerf en grasland. Het woonerf is voorzien van een nieuw terras met robuuste overkapping. Vanaf hier is het heerlijk genieten bij de zomerdag!

De woning is gelegen net buiten Beerzerveld, een klein, gemoedelijk dorp in de gemeente Ommen. Het landelijke karakter van het dorp toont zich mede terug in de voorzieningen.
In de nabije omgeving zijn er basisscholen, een kerk en café. Op fietsafstand van de woning is het treinstation van Mariënberg, vanaf hier is er een goede verbinding met het openbaar vervoer.
De steden Hardenberg en Ommen zijn op enkele autominuten afstand. Beide steden zijn in de voorzieningen erg goed vertegenwoordigd. Denk hierbij onder andere aan een ruim winkelaanbod, gezondheidszorg, theater, voortgezet onderwijs en diverse horeca gelegenheden.

Enkele bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg.
- Energielabel D.
- De opgenomen woonoppervlakte is inclusief gastenverblijf.

Kortom, rust en ruimte om u heen met vrijwel alle voorzieningen toch op korte afstand!
Benieuwd naar de woning? Kom gerust kijken!