Kloosterdijk 24 7685 PX Beerzerveld Kern Kloosterdijk

Riante, volledig gemoderniseerde woning, gelegen op heerlijke locatie met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. In de diepe tuin met fraai terras kunt u op en top genieten van het buitenleven. De ruime woning heeft veel leefruimte en biedt daarnaast mogelijkheden tot het realiseren van een inpandig appartement / kangoeroewoning of kantoor/praktijk aan huis.

Indeling
Wanneer u binnenstapt valt al direct de grote ramenpartij op in de woonkamer met uitzicht op de tuin. U kunt hier volop genieten van de zon die hier ieder moment van de dag wel ergens naar binnen schijnt, en zelfs op een grauwe dag is er veel lichtinval.
De tweede woonkamer aan de voorzijde heeft uitzicht over de landerijen.
De keuken met granieten blad beschikt over Siemens inbouwapparatuur: 6-pits kookstel, brede oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Verder vindt u op de begane grond maar liefst twee moderne badkamers, een ruim toilet, een slaapkamer en een berging.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een werkkamer en een royale overloop/berging.
Middels een vlizotrap kunt u naar de vliering. Deze is in 2022 gerealiseerd en biedt veel bergruimte.

Energie
De woning beschikt over 11 zonnepanelen; genoeg voor eigen gebruik! Energielabel C is in 2018 aan de woning toegekend, maar nadien zijn nog aanvullende isolerende maatregelen genomen. Zo is het complete dak van het voorhuis vernieuwd in 2022 en de vloer van het voorhuis geïsoleerd in 2018. De woning is volledig voorzien van dubbel glas.

Tuin
Aan de voorzijde is een ruime oprit die plaats biedt aan ca. 4 auto’s. Aan de achterzijde is een royale tuin met fruitbomen, moestuin en prachtig terras waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de vogels, vlinders en rust. De tuin is ook een fijne speelplek voor kinderen, mede vanwege de grote zandbak, de schommels en het duikelrek.

Bijgebouwen
Vlak achter het huis bevindt zich een fietsenschuur, welke is gerealiseerd in 2020. Ook is er een ruime, geïsoleerde schuur uit 2019. De open schuur, gebouwd in 2021, is momenteel in gebruik als inloopstal voor paarden, maar deze kan ook eenvoudig in gebruik worden genomen als overdekt terras op een fijne, rustige plek.

Bijzonderheden:
- In 2022 is de voorzijde van de woning v.v. een nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen en kunststof dakkapel.
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming!
- 11 zonnepanelen
- Waterontharder aanwezig
- Drie zo goed als nieuwe bijgebouwen.
- Goede bereikbaarheid: treinstation op enkele minuten fietsen, nabij N36 richting Zwolle, Almelo en Emmen.
- Voor al uw dagelijkse boodschappen en meer kunt u terecht in Vroomshoop (5 min. met auto) of Hardenberg (10 min).
- Basisschool om de hoek.
- Landelijk wonen in een kinderrijke buurt.