Boslaan 16 9244 EK Beetsterzwaag Beetsterzwaag-Merkelân

Vrijstaand en karakteristiek wonen in Beetsterzwaag, omgeven door bos en natuur!

Voor de liefhebber van woningen uit de jaren '20 en '30 van de vorige eeuw komt hier een prachtige kans voorbij. Let op de vele authentieke elementen die het mooie en gewilde karakter van dit vrijstaande woonhuis onderstrepen. De glas-in-loodramen, de balkenplafonds, de paneeldeuren, de houten vloer en de hoge leefruimte, het is allemaal bewaard gebleven en in de juiste stijl onderhouden. Met de later gerealiseerde verbouwing is een bijkeuken gerealiseerd en een extra (slaap)kamer op de begane grond. Dus ook levensloopbestendig. De woonkamer gescheiden van de woonkeuken geeft je alle rust in huis en uiteraard de gewenste privacy. Ook de diepe tuin op het westen gericht geeft je privacy, maar ook veel ruimte buiten en vrij gelegen zonder inkijk. Het huis is beter geïsoleerd dan het energielabel van 2019 doet vermoeden aangezien de woning grotendeels is voorzien van HR++ glas, deels bodemisolatie en de van binnenuit geïsoleerde gevels. Vanuit de straat loop je direct het bos in, terwijl je toch in het centrum van Beetsterzwaag woont. We nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling
- zij-entree
- garderobekast
- lichte hal centraal in het huis gelegen
- provisiekelder met daglicht
- meterkast met acht groepen
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator

Je ademt de sfeer van de woning in op het moment dat je de woonkamer binnenkomt. Het licht valt goed naar binnen door het grote raamvenster in de voorgevel en het glas-in-loodraam in de zuidgevel. Je loopt over de stoere massief plankenvloer in grey wash, die over de hele begane grond is doorgelegd. Het balkenplafond, de paneeldeur en de hoogte in de woonkamer geven de karakteristieke sfeer waarnaar jij op zoek bent.

Vanuit de centrale hal loop je vervolgens naar de leefkeuken. Een heerlijke plek om aan de gezinstafel te genieten van de rust in huis. Uitzicht op de diepe achtertuin en verbonden met de keuken met veel licht door de ramen in de zijgevel en achtergevel. De keukenopstelling biedt diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gas/wokbrander met schouw, koelkast en combi-oven magnetron. Het werkblad is op prettige werkhoogte en er is voldoende berging met kasten en soft-close-lades.

- bijkeuken voorzien van lichtkoepel en geïsoleerd, met witgoedaansluiting en cv-kast

Levensloop wonen! De extra kamer, uitermate geschikt voor een tweepersoons-slaapkamer op de begane grond, maar ook voor een chill-kamer, speelkamer of werkkamer zeer geschikt. Ook hier is het karakter van de woning onderstreept met boerderijramen met glas-in lood. Deze kamer is ook nog eens voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
- stijlvolle trapopgang
- overloop met daglicht, vaste kasten en toegang naar kleine vliering/berging
- een royale twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde met de balken in het zicht, vaste kasten en wastafel
- aan de voorzijde twee kamers - een slaapkamer met vaste kast en een slaapkamer met vast bureau. Ook in deze twee kamers zijn de balken in het zicht gelaten. Zo hoort het!
De hele verdieping is voorzien van een naturel laminaatvloer.

Tuin, berging en overkapping
In de achtertuin kun je de hele dag genieten van de zon of een schaduwplekje opzoeken. In de diepe tuin kun je heerlijk zitten op het voorste terras bij de woning. Je loopt verder over het gazon naar het terras achter in de tuin en de overkapping waar je kunt genieten van het buitenleven. De borders houden de tuin lang groen en diverse struiken en boompjes geven kleur aan de tuin, zoals de kersenboom, druivenranken en de frambozenstruik. De aangebouwde berging is de plek voor je fietsen en spullen. In de overkapping kun je heerlijk zitten en bbq-en in de zomer. Je hebt geen inkijk van woning aan de achterzijde dus je zit heerlijk vrij. Je hebt een eigen achterom langs de woning naar de weg. In de voortuin kun je zomers ook heerlijk zitten in de rustige straat, genietend in de ochtendzon.

Overige informatie
- cv-opstelling HR 2019 - huur
- geïsoleerd met grotendeels HR++ isolatieglas, gevelisolatie en deels vloerisolatie
- de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen
- energielabel G - geldig tot 4.2.2029
- het toilet is op eigen septic-tank, de badkamer en waterafvoer op het gemeenteriool aangesloten

De woning ligt op zeer goede woonstand, op loopafstand van het bos, het park en de speeltuin. Ook de Hoofdstraat met alle voorzieningen die het dorp Beetsterzwaag te bieden heeft ligt op loopafstand. Beetsterzwaag staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, hotel en golfbaan Lauswolt en de vele leuke boetiekjes en goede restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale supermarkt. Beetsterzwaag heeft een school en diverse sportverenigingen. Tevens is de woning goed bereikbaar vanaf de uitvalswegen.

Interesse? Maak dan met ons een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.