• Verkocht

Koefenne 2 9244 GA Beetsterzwaag Beetsterzwaag-Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 708 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2023
Verkoopdatum
5 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* In verband met de grote belangstelling voor deze woning is het op dit moment niet meer mogelijk om hier bezichtigingen in te plannen *

Wie deze woning gelegen in het bosrijke landschap voor het eerst ziet, zal zeker even stil blijven staan om de stilte ervan te kunnen ervaren. De woning kenmerkt zich door een landelijke uitstraling door het gepotdekselde gevelbetimmering, de houten raamluiken en het staat in een groene oase die prachtig samengaat met de betoverende natuur van Beetsterzwaag. Aan de voor- en achterzijde is er vrij uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een rustgevend gevoel. Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van Beetsterzwaag en staat op een perceel van 708 m2.

Welkom in Beetsterzwaag, ook wel de parel van Opsterland genoemd. Deze rijke natuur biedt een thuis aan vele verschillende dieren, bomen en planten. De omgeving werd vroeger bewoond door families van adel met mooie landhuizen. Deze weelderige historie leeft nu voort in de diverse galeries en restaurants die het dorp écht bijzonder maken. Landgoed Lauswolt is een bekende met zijn 18-holes golfbaan. Ook vele ooievaars koppels komen elk jaar weer terug naar dit prachtige oord. Trek de wandelschoenen aan of pak de mountainbike, er zijn talloze routes om te ontdekken zoals in het naast gelegen natuurreservaat Wallebos. Naast deze groene glorie zijn er natuurlijk ook genoeg dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (Plus), basisschool en huisartsenpraktijk, maar ook een tandarts-, dierenarts- en fysiotherapiepraktijk, winkels en sportverenigingen ontbreken niet. Binnen 10 minuten bent u met de auto in het centrum van Drachten met zijn vele voorzieningen zoals Zwemcentrum De Welle, schouwburg De Lawei en ziekenhuis Nij Smellinghe. Door de ligging aan de A7 zijn Groningen, Assen, Leeuwarden en Heerenveen binnen een halfuur te bereiken. Watersportliefhebbers kunnen een keuze maken uit diverse jachthavens in de omtrek. En de Randstad? Die ligt op een anderhalf uur rijden.

We nemen je graag mee op rondleiding door deze woning:
Via de hal komen we deze knusse en landelijke woning binnen, vanaf hier is het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De knusse woonkamer ademt warmte en gezelligheid uit dankzij onder meer het houten balkenplafond, de sfeervolle haard, de lichte kleuren die gebruikt zijn en de openslaande tuindeuren op het zuiden. De landelijke keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen blad en diverse losse apparatuur. Ook hier zijn openslaande tuindeuren te vinden die direct toegang geven tot het terras en daardoor waan je je zittend aan de eettafel bijna buiten.
De trap naar de 1e verdieping is tevens te vinden in de centrale hal en leidt je naar de overloop met vide. Vanaf hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en vrijstaand bad. Hier is tevens de wasmachine aansluiting te vinden. Er is een dakkapel geplaatst en door de vele raampartijen komt er veel daglicht binnen.

Fruitbomen zijn in veel seizoenen een feest voor de zintuigen! In deze tuin kom je ze bijna allemaal tegen; pruimen, peren, elstar- en zomerappels. In de lente zijn ze overdekt met wolken geurige bloesem en de fruitige oogst die dit weer oplevert, streelt in het najaar de smaakpapillen. Geniet van de verschillende fruitsoorten uit eigen tuin!
De houten schuur (uit 1997) met overkapping (uit 2011) geeft stalling aan hobbymateriaal en is voorzien van een zolder.

Op zoek naar een landelijk (t)huis in de rustige sfeer van het Friese landschap waar bijna geen enkel verkeersgeluid te horen is? Samen met de afwisseling tussen bos en open natuurgebied langs het Koningsdiep. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Onze makelaars staan voor je klaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Perceeloppervlakte 708 m2
- Meterkast is vernieuwd
- Heeft een provisiekelder
- CV ketel HRE Intergas uit 2015

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.595
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
708 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEETSTERZWAAG B 2393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEETSTERZWAAG B 2858
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEETSTERZWAAG B 4187
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEETSTERZWAAG B 4186
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
266 m² (14 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. P. Berendsen
Koefenne 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik wilde met de verkoop weinig tot geen drukte en last hebben en alles is cf afspraak verlopen. Heeft mij goed geïnformeerd n.a.v. de bezichtigingen en de voortgang maar ook goed bereikbaar voor als ik vragen had.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.