Jagerspaad 3 9244 HL Beetsterzwaag Beetsterzwaag-Roekebosk

Deze zeer verzorgde halfvrijstaande woning met bijkeuken en garage is gelegen op een mooie stand in een rustige straat. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht op een plantsoen en een "doorkijk" op een vijverpartij met omliggend groen. De achtertuin is vrij gelegen en fraai aangelegd. De tuin biedt volop mogelijkheden om van de ochtend tot in de avond van de zon te genieten.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een massief houten vloer en gemoderniseerd toilet met wandcloset en fontein.
De ruime L-vormige woonkamer heeft een zeer goede lichtinval. In 't oog springend is het vrije uitzicht op de groenrijke directe omgeving. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. Voor de eethoek is er ruim plaats met aangrenzend tuindeuren naar één van de bestrate terrassen.
De halfopen keuken met een linoleum vloerafwerking is voorzien van vloerverwarming. De tijdloze keukenopstelling bestaat uit meerdere elementen. Het "kookelement" bestaat uit een keramische kookplaat, schouw, combimagnetron, natuurstenen werkblad en symmetrisch ladenblok. Het "spoelelement" bestaat uit o.a. de vaatwasser, spoelbak en natuurstenen werkblad. Een derde element is in gebruik als servieskast. De keukenruimte heeft een goede lichtinval mede vanwege een raam in de zijgevel aan de opritzijde.
De aangrenzende en geïsoleerde ruime bijkeuken met een plavuizen vloer biedt plaats aan een droger en wasmachine.
Er is een doorloop naar een zeer praktische en grote garage. De garage heeft een breedte van circa 3.75 m. met een loopdeur naast de elektrisch bedienbare garagedeur gesitueerd. De L-vormige garage is verder voorzien van een betonvloer, elektra, water, werkbank/keukenblok en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer.
De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een goede maatvoering en zijn voorzien van een laminaatvloer. De 2-persoonsslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning heeft een laminaatvloer en een vaste garderobekastenwand.
De in 2022 gerealiseerde stijlvolle badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, wandcloset en ruime inloopdouche met nis, drain, regen- en handdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is geheel betegeld in een warme kleurstelling. Er is voldoende daglicht en ventilatie met een 2-tal nieuwe dakramen en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Ruime zolderberging voor opslag e.d.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn recent onder architectuur aangelegd. De achtertuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders en goede erfafscheidingen. De tuin biedt veel privacy en is beschut gelegen. De zonligging is prima. Tot in de avond komt de zon in deze brede achtertuin. De oprit is bestraat en voorzien van een oplaadpunt en nieuwe erfafscheiding.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN
-totaal perceel 315 m2;
-traditioneel gebouwde woning met o.a. een betonnen verdiepingsvloer;
-goede isolerende voorzieningen: energielabel B;
-centrale verwarming met een Intergas combiketel bouwjaar 2015;
-keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
-buitenschilderwerk is gefaseerd uitgevoerd in 2021 en 2022;
-badkamer en toilet vernieuwd in 2022;
-gelegen op korte afstand van o.a. de bossen, de basisschool en het levendige dorpscentrum;
-uitstekende bereikbaarheid vanaf de A7.

Een mooi geheel op een mooie locatie!

Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden.

Deze woning heeft een eigen website:jagerspaad3.nl