• Verkocht

Wyldsang 31 9244 HJ Beetsterzwaag

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 528 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 december 2019
Verkoopdatum
21 april 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Wat een plaatje is deze vrijstaande woning! Prachtig gesitueerd, aan de rand van het dorp, met uitzicht over landerijen en bos. Niet alleen qua locatie maar ook binnen is dit een zeer fraai geheel. Deze woning is aan beide zijden onder architectuur uitgebouwd. Hierdoor is een zeer ruime living ontstaan en de andere zijde vindt u twee royale werk-/hobbykamers. Daarbij komt nog een dubbele inpandige garage.

De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en door de goede isolatie en 12 zonnepanelen zijn de energielasten ook nog eens laag. De mooie zonnestand (zuiden) en de grote raampartijen verzekeren u van voldoende lichtinval.

Deze zeer fraaie woning kan met recht instapklaar genoemd worden! Maak een afspraak en we zullen we ruim de tijd nemen u de locatie en de woning te laten zien.

Indeling
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, bijkeuken en naar links toegang tot de twee werkruimten en de dubbele (betegelde) garage waarvan 1 met keukenblok. Vanuit de hal rechts komen we in de ruime vloerverwarmde living met open keuken. Vanuit de woning zijn er drie schuifpuien naar de achter de woning gelegen terrassen.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een grote praktische kastenwand, 1 kamer met een ingebouwde
sauna (ter overname) en 1 slaapkamer met toegang tot extra bergruimte boven de garage. Tevens de recent gemoderniseerde badkamer voorzien van vloerverwarming en met ligbad, toilet en aparte luxe douche. Vanaf de overloop via een vlizotrap toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een royale bergzolder.

Tuin
De woning staat op een royale kavel. Ieder moment van de dag is er wel een plekje te vinden lekker in de zon, of juist van de schaduw te genieten. Er is voldoende privacy. Ook in de avonduren zit je hier heerlijk beschut. Door de beschutte ligging op het zuiden kun je hier van zeer vroeg in het jaar tot de laatste zonnige herfstdagen in de tuin zitten.

Bijzonderheden
De huidige bewoners van deze zeer complete woning hebben altijd veel zorg aan hun huis besteed. Door hobby's hebben ze echter nog meer ruimte nodig. De zorg voor- en het woongenot van deze woning hebben ze geuit door middel van een opsomming van de diverse werken die gedaan zijn en de extra's die deze woning te bieden heeft:

• Rustige ligging
• Tuin op zuiden
• Zeer goed geïsoleerd, Na verdubbeling vloeroppervlakte minder verbruik dan
voorheen, hierdoor zeer lage energiekosten
• 12 Zonnepanelen
• Extra garage met isolatiedeur
• Royale oprit voor 2 auto’s of caravan op eigen grond
• Extra zolder boven de garage
• Verbouw onder architectuur verricht
• Staat van onderhoud is perfect
• Staat van de woning ten aanzien van gebruikerssporen perfect
• Prachtig wandelgebied op één minuut afstand
• Ideale fietsmogelijkheden
• Golfbanen in nabije omgeving
• De Wyldsang is een buurt met betrokken buren
• Woning is op hoog niveau afgewerkt
• Nieuwe keuken 2018
• Recente CV HR Ketel
• Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer boven
• Renovatie benedenverdieping wanden, plafonds, nieuwe vloer 2018
• Gerenoveerde badkamer met ligbad, toilet en luxe douche op eerste verdieping.
• (met Grohe kranen) 2017
• Thans drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde en/of vijfde. (eenvoudig
realiseerbaar, ook op de begane grond mogelijkheden)
• Zeer lage onderhoudskosten door afwerking met zink, trespa (weinig schilderwerk)
• Tuin met privacy en met weinig onderhoud
• Politiekeurmerk hang en sluitwerk
• Zolder boven de gehele woning aangebracht.
• Onder alle ruimtes zijn kruipruimtes (ook het nieuwe gedeelte) zodat ook nog op
begane grond een extra badkamer en andere voorziening aangebracht kunnen worden
• Extra dakraam geeft volop daglicht in hal en overloop
• Luxe garage afwerking met plavuizen en stuc
• Tweede keukenblok in garage
• Volledig Hr Thermopane beglazing
• Zeer grote woonkameroppervlakte
• Geïsoleerde garage(s) kunnen eenvoudig tot extra woon/werkruimte omgebouwd
worden
• Grote geïsoleerde lichtkoepel in garage

• Drie schuifpuien geven toegang tot tuin voor en achter. Waarvan twee voorzien zijn
van horren
• Thermostaat met Domotica
• Sauna eventueel ter overname
• Uitbouw gerealiseerd met zeer luxe stenen, voegwerk en regenpijpen van Zink.
• Snel internet is aanwezig
• Direct te bewonen zonder enige werkzaamheden
• Uniek vrij uitzicht, zonder huizen in het zicht, vrij over de weilanden. Door situering
van de gemeentegrens en doordat deze weilanden eigendom zijn van de Cornelia
stichting is het hoogst onwaarschijnlijk dat hier ooit gebouwd wordt.
• Water afvoer in terrassen in de tuin. Bij stortbuien geen wateroverlast
• Royale Kavel, de woning staat mooi vrij ten opzichte van buren
• Design Houtkachel (Jotel) op draaibare voet
• Kanalen voor snoeren in aanbouw en studio in de vloer. Snoeren onzichtbaar uit beeld
• Extra lege inbouwdozen ingebouwd die van alle functie voorzien kunnen worden
• Bewakingcamera
• 3 terrassen, voor verschillende momenten op de dag/in het jaar. Hierdoor bijna altijd
zon!
• 3 royale bergingen.
• Water reinigingssysteem van de Fonteijn. Kalkvrij en zuiver water in de keuken.
• Verlichting buitenom in overkappingen boven garages en alle schuifpuien en tevens in
de buitenmuur ingebouwd
• Lagere school slechts 500 meter
• Weinig drempels
• Geen gaten in de muren door schilderijophangsysteem
• 2 buitenkranen, voor en achterkant van de woning
• 1 buiten stopcontact in de achtertuin
• Mogelijkheid tot vergroting van de bovenverdieping (extra kamer). Dit kan
gerealiseerd worden door een doorbraak naar de ruimte die thans de zolder boven de
garage is.
• Veel licht inval in woning
• Centraal lucht afvoersysteem
• Veilige omgeving voor kinderen, verkeersluw, veel groen/speelmogelijkheden
• Speeltuin met speeltoestellen in nabije omgeving (100 meter)
• Beetsterzwaag biedt unieke evenementen, heeft goede voorzieningen, zoals grote
supermarkt, delicatessenwinkels, zeer ruim horeca aanbod van snackbar tot
sterrenrestaurant.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
786 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

BEETSTERZWAAG B 4144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (17 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beetsterzwaag-Roekebosk

Heel Beetsterzwaag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beetsterzwaag-Roekebosk

Heel Beetsterzwaag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.