• Verkocht

Kamperfoeliehof 7 a 9413 AB Beilen Beilen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2023
Verkoopdatum
1 mei 2023
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een mooie locatie met een vrij uitzicht aan de voorzijde staat deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde garage. De woning is in 2008 gebouwd in jaren '30 stijl wat het geheel een karakteristieke uitstraling geeft. De moderne keuken en badkamer maken het een instapklare woning op een mooie locatie. Naast de verzorgde tuin op het zuiden met volop privacy, ligt er achter de woning een afgesloten gezamenlijke binnentuin.

Fraai aangelegd plan "Nagtegael" is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. De woonwijk kenmerkt zich door oude houtwallen, waterpartijen en woningen in jaren dertig stijl. Beilen kent diverse voorzieningen, zoals supermarkten, een divers winkelaanbod, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. Daarnaast ligt Natuurgebied Ter Horsterzand op loopafstand.

BEGANE GROND
Hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer met open keuken (samen ca. 46 m2) is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. In de woonkamer staat een sfeervolle pellet kachel. De keuken is uitgerust met een spoeleiland met vaatwasser en een instant boiler. Het keukenblok dat aan de wand is geplaatst heeft een rvs-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en volop bergruimte. De inbouw apparatuur is vernieuwd in 2020. Aan de achterzijde is een bijkeuken met binnendoor naar de aangebouwde garage.

EERSTE VERDIEPING
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 14m2, ca. 14m2 en ca. 11m2) en een keurige badkamer (ca.7m2) voorzien van douche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken zolderruimte met witgoed aansluiting, CV-opstelplaats en aan beide zijden knieschotten. Deze ruimte is dermate groot dat hier eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

TUIN
Aan de achterzijde van de woning is een tuin gelegen op het zuiden met een heerlijk terras. Naast de onderhoudsarme tuin is er ook nog de beschikking over een gezamenlijke binnentuin. Deze groene tuin heeft verschillende speeltoestellen en terrassen. Hier is een actieve VvE die het onderhoud verzorgt.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royale instapklare woning uit 2008;
- Instapklare woning, moderne keuken (inbouwapparatuur 1 jaar oud) en badkamer;
- Gezamenlijk tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen en waar je sociale contacten kan onderhouden met de buren;
- Uitstekend onderhouden o.a. schilderwerk 2020/2021;
- Volledig geïsoleerd, WTW installatie en vloerverwarming waardoor er een energielabel A van toepassing is;
- Vrij uitzicht aan voorzijde en op korte afstand van de voorziening die Beilen te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.617
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

BEILEN V 1671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEILEN V 1678
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.