Verkocht: Brandnetellaan 16 9413 AR Beilen [funda]

Brandnetellaan 16 9413 AR Beilen Beilen

148 m² wonen
297 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

Ken je dat gevoel? Dat als je ergens binnen loopt en gelijk denkt: FIJN!

Dat is precies het gevoel dat deze woning teweeg brengt. Een heerlijke rustige uitstraling, een huiselijk gevoel en bovendien in een van de fijnste wijken van Beilen. Nagtegael is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen. De vele groenstroken en waterpartijen zorgen voor een mooi straatbeeld.

Deze mooie twee-onder-één-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers wacht op jou! De woning is gebouwd in 2004, goed geïsoleerd en heeft een energielabel A wat maakt dat het hier zeer comfortabel wonen is!

De woning heeft een fraai uiterlijk en is aan de achterzijde op de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd: dit zorgt voor veel leefruimte op de begane grond. De lay-out van de woning is daarnaast ook nog eens heel fijn en de woning is prettig ingedeeld.

Ook aan het verduurzamingsaspect is gedacht. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, de cv-ketel en de warmte-terug-win-unit zijn vernieuwd in 2020. Daarnaast is het platte dak van zowel de garage als de uitbouw vervangen en (deels) geïsoleerd.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met erker, woonkeuken voorzien van keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, doorloop naar de bijkeuken. De voormalige garage is deels geïsoleerd, deze ruimte is in gebruik als werkhoek. De garage is alleen via de voorzijde bereikbaar.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Eén van de slaapkamers is voorzien van inbouwkasten.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Eén van deze slaapkamers is voorzien van dakkapel, de ander van een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
* De woning is voorzien van een Energielabel A;
* Voorzien van twee badkamers;
* De Cv-ketel is vervangen in 2020;
* Het schilderwerk rondom is uitgevoerd in 2020;
* De WTW unit is vervangen in 2020;
* De woning heeft 9 zonnepanelen (opbrengst ca. 2863 kWh per jaar).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.872
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 148 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 11 m²

Perceel

297 m²

Inhoud

558 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

BEILEN V 1159

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 297 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Roma Slaney

Brandnetellaan 16 Geschreven op 30 mei 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ik heb samenwerking met de makelaar als heel prettig ervaren. Klant vriendelijk en met name heel makkelijk bereikbaar zelf buiten kantoor uren als dat nodig was. Alle vragen snel beantwoord. Top makelaar!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Oosting Makelaars

Geschreven op 25 juli 2023

Bedankt voor deze mooie beoordeling en bedankt voor het vertrouwen. Fijn dat wij jullie zowel bij de verkoop als bij de aankoop mochten begeleiden. Wij hopen dat jullie een mooi paleisje van jullie nieuwe woning maken en dat we elkaar in de toekomst weer mogen treffen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd