• Verkocht

Ganzerikhof 5 9413 AC Beilen Beilen

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de jonge en groene woonwijk Nagtegael, gelegen HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde BIJKEUKEN & GARAGE. Deze goed onderhouden en energiezuinige GEZINSWONING is gebouwd in 2004 en heeft een heerlijke TUIN met een uitstekende zonligging (zuidoosten) en houten tuinschuur.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang; een ruime woonkamer (circa 47m2) met veel lichtinval dankzij de grote erker aan de voorzijde en de dubbele deuren naar de tuin. De halfopen keuken (circa 10m2) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en veel praktische kast- en werkruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine/droger-aansluiting, deur naar de tuin én een binnendoor naar de garage.
1e verdieping: overloop; drie ruim bemeten slaapkamers (circa 17, 15 en 9m2) en een keurige badkamer met douche, wastafel, ligbad en wandcloset.
2e verdieping: een ruime 4e slaapkamer/zolder (circa 24m2) met een extra bergvliering boven de trap.

OMGEVING/LIGGING:
De woonwijk Nagtegael kenmerkt zich door het vele groen, oude houtwallen, beukenhagen en woningen gebouwd in de stijl van de jaren dertig. Het centrum van het dorp met uitgebreide voorzieningen (o.a. scholen, winkels en sportgelegenheden) bevindt zich op 5 fietsminuten via de markante fietsbrug 'De Stroomboog'. Het fraaie natuurgebied Terhorsterzand ligt op steenworp afstand. Tevens centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A28, N381) en het NS-station.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- verwarming via Intergas HR-combiketel van 2019
- buitenschilderwerk recent uitgevoerd
- de witte buitengevel is in 2018 gereinigd en geïmpregneerd
- onderhoudsvriendelijke tuin met houten tuinberging
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- kindvriendelijke buurt met veel groen

Kortom; een ruime en goed geïsoleerde gezinswoning op een mooi plekje!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN V 1247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Het Raadhuis

Bel 0593-524344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.