• Verkocht

Speenkruid 17 9411 CX Beilen Beilen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ENERGIELABEL A -- GROTE WOONKEUKEN -- 12 ZONNEPANELEN -- HEERLIJKE TUIN -- RUIME OPRIT MET CARPORT

Op een mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze goed onderhouden en uitgebouwde HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE & CARPORT. Deze energiezuinige (label A) gezinswoning is gesitueerd op een ruim perceel van 374m2 en heeft een fraai ingerichte zonnige tuin met terras, gazon, vijver, tuinberging en veel privacy. Bouwjaar 1988 en in 1994 uitgebouwd aan de achterzijde.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met garderobe en toilet; een lichte woonkamer (circa 34m2) met aangrenzende open woonkeuken (circa 14m2) met dubbele deuren naar de tuin. De uitgebreide en fraai vormgegeven keuken is voorzien van een inductiekookplaat (recentelijk vervangen), afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een natuurstenen werkblad. Direct naast de keuken bevindt zich een compacte bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en binnendoor naar de garage.
1e verdieping: overloop, een nette badkamer (v.v. douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset) en twee zeer ruim bemeten slaapkamers (circa 21 en 20m2). De samengevoegde slaapkamer aan de voorzijde zou weer eenvoudig gesplitst kunnen worden in twee slaapkamers.
2e verdieping: vaste trap naar de overloop; een derde ruime zolderkamer (circa 14m2 vloeroppervlakte) met een groot dakraam en schuifkastenwand.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- volledig geïsoleerd; recent grotendeels v.v. dubbele beglazing (2019) en in 2021 is zowel vloer als muurisolatie aangebracht
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2019
- elektrische zonwering voor- en achterzijde
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021
- nabij winkels, openbaar vervoer (o.a NS-station) en scholen
- waterontharder aanwezig
- fraai ingerichte tuin met zowel zon als schaduw en voor de liefhebbers een bescheiden kas en groentetuin
- ruime tuinschuur (circa 13m2) v.v. elektra en werkbank

Kortom; een ruime en energiezuinige (gezins)woning op een prachtig plekje!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN V 864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Het Raadhuis

Bel 0593-524344
Dhr. Lapré
Speenkruid 17
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar verliep zeer prettig. Dit gold voor alle collega's waar we mee te maken hebben gehad. Meer dan voldoende aandacht voor ons als klant. Vragen werden vrijwel direct beantwoord. Communicatie verliep zeer prettig en klantgericht. Ongerustheid werd direct weggenomen door duidelijke communicatie en uitleg hoe de huizenmarkt werkt. Voortdurende terugkoppeling en advies over hoe zaken aan te pakken. Communicatie met fotograaf verliep ook via makelaar en die was ook erg prettig. Mooie duidelijke reportage. Uiteindelijke verkoop werd bezegeld met een prachtig boeket dat persoonlijk werd afgeleverd. Ook toen nog tijd voor persoonlijke aandacht. Kortom chapeau.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.