Speenkruid 17 9411 CX Beilen Beilen

131 m² wonen
374 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 11 mei 2022
Verkoopdatum: 13 juni 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

ENERGIELABEL A -- GROTE WOONKEUKEN -- 12 ZONNEPANELEN -- HEERLIJKE TUIN -- RUIME OPRIT MET CARPORT

Op een mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze goed onderhouden en uitgebouwde HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE & CARPORT. Deze energiezuinige (label A) gezinswoning is gesitueerd op een ruim perceel van 374m2 en heeft een fraai ingerichte zonnige tuin met terras, gazon, vijver, tuinberging en veel privacy. Bouwjaar 1988 en in 1994 uitgebouwd aan de achterzijde.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met garderobe en toilet; een lichte woonkamer (circa 34m2) met aangrenzende open woonkeuken (circa 14m2) met dubbele deuren naar de tuin. De uitgebreide en fraai vormgegeven keuken is voorzien van een inductiekookplaat (recentelijk vervangen), afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een natuurstenen werkblad. Direct naast de keuken bevindt zich een compacte bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en binnendoor naar de garage.
1e verdieping: overloop, een nette badkamer (v.v. douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset) en twee zeer ruim bemeten slaapkamers (circa 21 en 20m2). De samengevoegde slaapkamer aan de voorzijde zou weer eenvoudig gesplitst kunnen worden in twee slaapkamers.
2e verdieping: vaste trap naar de overloop; een derde ruime zolderkamer (circa 14m2 vloeroppervlakte) met een groot dakraam en schuifkastenwand.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- volledig geïsoleerd; recent grotendeels v.v. dubbele beglazing (2019) en in 2021 is zowel vloer als muurisolatie aangebracht
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2019
- elektrische zonwering voor- en achterzijde
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021
- nabij winkels, openbaar vervoer (o.a NS-station) en scholen
- waterontharder aanwezig
- fraai ingerichte tuin met zowel zon als schaduw en voor de liefhebbers een bescheiden kas en groentetuin
- ruime tuinschuur (circa 13m2) v.v. elektra en werkbank

Kortom; een ruime en energiezuinige (gezins)woning op een prachtig plekje!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.481
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 131 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 13 m²

Perceel

374 m²

Inhoud

517 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN V 864

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 374 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Het Raadhuis

Bel 0593-524344

Contact met de makelaar

Dhr. Lapré

Speenkruid 17 Geschreven op 11 juli 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Contact met makelaar verliep zeer prettig. Dit gold voor alle collega's waar we mee te maken hebben gehad. Meer dan voldoende aandacht voor ons als klant. Vragen werden vrijwel direct beantwoord. Communicatie verliep zeer prettig en klantgericht. Ongerustheid werd direct weggenomen door duidelijke communicatie en uitleg hoe de huizenmarkt werkt. Voortdurende terugkoppeling en advies over hoe zaken aan te pakken. Communicatie met fotograaf verliep ook via makelaar en die was ook erg prettig. Mooie duidelijke reportage. Uiteindelijke verkoop werd bezegeld met een prachtig boeket dat persoonlijk werd afgeleverd. Ook toen nog tijd voor persoonlijke aandacht. Kortom chapeau.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling