• Verkocht

Patrijslaan 12 9411 HM Beilen Beilen

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 216.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime GEZINSWONING met royale woonkamer, drie slaapkamers, grote zolderverdieping, stenen bijkeuken / berging en onderhoudsvriendelijke tuin met perfecte zonligging.

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning, die is gelegen nabij de binnenstad van Beilen, de supermarkt en diverse uitvalswegen, biedt simpelweg heel veel. Bovendien zijn er goede mogelijkheden om een groot aantal vierkante meters een andere bestemming te geven. Door o.a. een vaste trap naar de de tweede verdieping aan te brengen kan deze ruimte een woonbestemming krijgen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, twee vaste kasten en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte living, die voorzien is van een keurige laminaatvloer en flinke raampartijen, biedt voldoende plek aan een eethoek en een zithoek.

In directe verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken die beschikt over een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot ruimte die het beste omschreven kan worden als berging of bijkeuken.

Eerste verdieping: drie lichte slaapkamers, waarvan twee lekker groot zijn. De kleinere slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De eenvoudige maar doelmatige badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, plaats voor de wasmachine en tweede toilet.

Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met plek voor de CV ketel en een zee aan bergruimte.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuinen. De achtertuin, met eigen achterom, is met haar zuid ligging perfect op de zon gelegen.

Benieuwd geworden? De makelaar gaat graag met je kijken.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 216.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.323
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN R 4382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.