• Verkocht

Nassaustraat 8 5951 BL Belfeld Kern Belfeld

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Verrassend ruim en mooi afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met ruime aanbouw, inpandige en deels onderkelderde garage, overkapping en tuin. Praktisch ingedeeld met kelder, ruime begane grond, 3 slaapkamers, badkamer, zolder, garage en tuin. De woning dateert uit 1963 en is nadien uitgebouwd en geheel gemoderniseerd. Rustig gelegen op een centrale mooie locatie in een woonwijk direct in de dorpskern. Op loopafstand van het park, de basisschool, winkels en dorpsvoorzieningen.
Belfeld is rustig gelegen met veel recreatieve mogelijkheden in het buitengebied. Op slechts enkele autominuten van Venlo en circa 15 autominuten naar Roermond gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en gemoderniseerd toilet. De begane grond is zeer royaal met de mooie woonkamer, de aanbouw met deels open keuken en inpandige garage. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een Novilon vloer en een handige muurkast. De open keuken heeft mooi contact met zowel de woonkamer als tuin/overkapping en is voorzien van een ruime keukenopstelling inclusief granieten werkblad, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en close inn boiler. Vanuit de keuken en woonkamer zijn de achtertuin met overkapping, berging en de inpandige garage bereikbaar. De garage is deels voorzien van een souterrain.

1e Verdieping:
Overloop. De verdieping heeft 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een muurkast. De badkamer is tussentijds gemoderniseerd en voorzien van een douche, 2e zwevend toilet en een vaste wastafel.

2e Verdieping:
De royale zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Deze dient momenteel als berging. Hier is tevens de opstelling van de CV- combi installatie (HR, jaar: 2017) en boiler.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Noordoosten. Aangrenzend aan de woning is een mooi overdekt terras door middel van een overkapping. Er is ook nog een tweede terras en aangebouwde berging aanwezig.

Garage:
De garage is inpandig bereikbaar. Via de garage is het souterrain bereikbaar welke is gelegen onder de berging. Ideaal is de aanwezige vliering en de garage is volledig geïsoleerd. Aangrenzend ligt de berging voorzien van witgoedaansluitingen.

Opmerkingen:
- De begane grond is deels voorzien van vloerisolatie.
- De woning is nadien voorzien spouwmuurisolatie en dakisolatie.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en HR++ beglazing.
- De keuken, badkamer en toilet zijn nadien gemoderniseerd.
- CV- installatie uit 2017.
- Voorzien van 14 zonnepanelen.
- Energielabel B.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
HR installatie (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BELFELD F 283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaars & Taxateurs

Bel 0475-330051
Dhr. Niesen
Nassaustraat 8
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
contact met M3 makelaardij was en is prima, vriendelijk te woord gestaan, deskundig personeel goede uitleg over het verloop van de verkoop van de woning. wij zijn zeer tevreden en zouden deze makelaar zeker aan bevelen. wij gaan ervan uit dat de verdere afhandeling ook naar tevredenheid zal verlopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van M3 Makelaars & Taxateurs
Bedankt voor uw mooie beoordeling en het gestelde vertrouwen in ons kantoor, alsmede de prettige samenwerking ! Team M3 Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.