• Verkocht

Hoofdweg 192 9695 AT Bellingwolde Bellingwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 1.420 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
4 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30 woning met grote schuur en grote tuin (perceelopp. 1.420 m²), in het mooie “villadorp” Bellingwolde.

Het is een degelijk gebouwde woning (mooie harde klinkers) met nog enkele authentieke elementen zoals de glas-in-lood ramen. De woning is goed onderhouden maar van binnen niet (meer) modern. Een mooie kans om het naar eigen smaak te verbouwen / in te richten!
De grote schuur (40m²) biedt volop mogelijkheden voor hobby of beroep en de naast gelegen garage (23m²) is bij uitstek geschikt voor het stallen van een oldtimer, boot of camper. De tuin is diep en zonnig en voor het tuinhuisje is het heerlijk vertoeven. Een stuk van de tuin loopt door achter de tuin van de linker buren, met name dit stuk is i.v.m. de optimale ligging bij uitstek geschikt voor een moestuin.

Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en trap naar de verdieping en de deur naar de kamer. De ruime kamer (35m²) biedt plaats voor zowel een eet- als een zitgedeelte en heeft een mooi uitzicht op de straat en de aan de overzijde gelegen villa’s. In de kamer is (naast de haldeur) ook de toegang naar de provisiekelder (6,9m²). Ouderwets? Nee, super handig, en wel van een ouderwetse kwaliteit (droog!).
De keuken (14,5m²) is eenvoudig maar de ruimte is groot genoeg om een nieuwe keuken met kook- of werkeiland te plaatsen, en door de tuindeuren stap je direct naar buiten en naar het terras.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met daarnaast de badkamer ( 5,1m²) met toilet, wastafel, ligbad en douche.

Verdieping:
Boven zijn drie slaapkamers (resp. 14,6m², 8,3m² en 10,1m²) en 2 grote kasten. Er is een vaste trap naar de zolder gemaakt, en op de zolder is een kamertje afgetimmerd met een raam en een cv-paneel. Ideaal voor een logeer- of studeerkamer. Wil je de ruimte alleen als bergzolder gebruiken, dan zou je de vaste trap weer kunnen vervangen door een vlizotrap. De achterste slaapkamer heeft kunststof kozijnen en een deur naar het kleine plat dak van de uitbouw.

Buiten:
De inrit, de ruimte tussen woning en schuur en het pad naast de schuur, is keurig bestraat. Het terras achter de woning is lekker dichtbij de keuken. De schuur is nu opgedeeld in 3 gedeeltes maar dit kan eenvoudig veranderd worden. Er is een bergzolder aanwezig. De schuur is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Naast het tuinhuisje is er ook nog een kas aanwezig. Het vrije uitzicht naar achteren is prachtig en er is grote kans om vanuit je tuin reeën te spotten.

De lange Hoofdweg met zijn prachtige oude bomen en aangrenzende herenboerderijen en villa’s, is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het sfeervolle Bellingwolde maakt deel uit van de groene gemeente Westerwolde welk gebied vanwege de zandrug reeds bewoond werd toen het gebied erom heen (Bourtangerveen) nog moeras was. De ruilverkaveling is hier nooit op grote schaal toegepast waardoor het een aantrekkelijk coulissenlandschap is gebleven. Een topgebied om o.a. te fietsen, te wandelen en te genieten van natuur, bos en rust.
In Bellingwolde zijn de nodige basisvoorzieningen aanwezig (supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang) en Winschoten is met de auto in 15 minuten te bereiken.

Kortom:
een degelijk gebouwde woning, weliswaar te moderniseren, maar met een grote tuin en schuur en gelegen op een mooie plek in een aantrekkelijk gebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.785
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
1.420 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BELLINGWOLDE L 214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.100 m² (63 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonstee Makelaar B.V.

Bel 0597-430380
Een funda gebruiker
Hoofdweg 192
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mooie nuchtere kijk op zaken. Prima begeleiding. Alles is naar wens verlopen. Kan niet beter. Dikke pluim voor deze twee mensen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.