• Verkocht

Tuinlaan 46 6681 ET Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op iets meer dan 10 meter van een park met speelplantsoen staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een zeer complete badkamer, een goed onderhouden tuin en een gezellige woonkamer met halfopen keuken. Of je nu van een bad of douche houdt; deze badkamer heeft het allebei en de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Geen auto’s voor de deur want die kun je aan het begin van deze rustige straat parkeren. Rustig en heel kindvriendelijk
Stap de voortuin uit, ga linksaf en je loopt zo het park waar kinderen kunnen spelen en de paden je uitnodigen voor een wandeling. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum met diverse winkels, supermarkten, terrassen, restaurants, een cultureel centrum en de Theaterkerk. Met de auto rij je in 20 minuten naar Arnhem en Nijmegen, bovendien zijn de openbaar vervoer voorzieningen optimaal. Bemmel is een fijne plek voor iedereen: een rijk verenigingsleven, sportclubs, basisscholen, middelbare school en kinderopvang.

Indeling:
Begane grond:
Loop vanaf de parkeerplaats over het voetpad naar deze mooie, lichte woning. De buitenzijde oogt zeer verzorgd, zowel de woning als de voortuin. Via het pad in de voortuin kom je bij de donkerblauwe voordeur, deze geeft toegang tot de hal. Het smalle, hoge raam zorgt voor mooi lichtinval in de hal en achter de verschillende deuren zijn de meterkast, woonkamer en de toiletruimte met fonteintje. De grijze plavuizenvloer in xl-formaat ligt op de hele begane grond en in de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is meer dan 7.50 meter diep en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. De wand van metselwerk, geschilderd in het wit, geeft de woonkamer karakter en de diepe kast onder de trap biedt veel praktische bergruimte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met genoeg ruimte voor een grote hoekbank en aan de achterzijde is plek voor een zespersoons tafel.
Vanuit de woonkamer loop je de keuken in; een mooie ruimte voor de kookliefhebber. De hoekopstelling biedt veel bergruimte in de kasten en lades en naast de tuindeur is een extra kast geplaatst met de koelkast en oven. De rest van de apparatuur is ook ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, zij delen de brede dakkapel waardoor de kamers verrassend ruim zijn. De kamer aan de rechter achterzijde is de hoofdslaapkamer en de kamer aan de linkerzijde is een stoere kinderkamer. Ook de kamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer; hier kijk je door het raam naar de rustige straat.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. De rechte wanden zijn geheel betegeld, net als de vloer. De schuine wand en het plafond zijn netjes afgewerkt en het raam zorgt voor lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam aan de achterzijde, de opstelling van de cv-ketel en praktische bergruimte in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer met bergruimte in de schuinten van het dak. Het grote dakraam zorgt voor lichtinval en de luiken in het plafond bieden toegang tot een bergvliering.

Exterieur:
De voortuin straalt sfeer uit dankzij het leuke houten hekje en de verschillende, kleurrijke planten. In de keuken is de deur naar de achtertuin met houten schuttingen, sierbestrating en een border met diverse beplanting. Naast de berging staat een grote klimplant en in de berging is ruimte voor de fiets. Achter in de tuin is de houten poort naar de steeg waardoor je snel met de fiets op pad kunt. Dankzij de ligging op het westen kun je in deze tuin een groot deel van de dag in de zon zitten en geniet je op een warme dag van de verkoeling in de schaduw.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in een zijstraat zonder auto’s voor de deur;
- Vier slaapkamers;
- Moderne badkamer en toiletruimte;
- Lichte woonkamer met halfopen keuken;
- Goed onderhouden voor- en achtertuin met fietsenberging en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 2597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Broex

Bel 085-4010546
Erno Duiveman
Tuinlaan 46
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dhr. Broex is een vriendelijke ontspannen man die goed voorbereid ter zake komt. Hij interesseert zich voor jou als persoon, voor het huis en de persoonlijke wensen. De teksten in de advertentie zijn pakkend. Je word goed op de hoogte gehouden van de status van het verkoopproces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.