• Verkocht

Bouwhof 1 6681 WL Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 307 m² wonen
  • 1.213 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde, royale villa gelegen op een perceel van meer dan 1.000 m2.

Dit unieke object beschikt onder meer over meer dan 300 m2 woonoppervlakte, circa 94 m2 overige inpandige ruimte, zeven slaapkamers en twee badkamers. Door deze bijzondere indeling is dit pand onder andere zeer geschikt voor dubbele bewoning of bedrijf aan huis. In het verleden is een deel van de woning gebruikt als notariskantoor.

De villa ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in een ruim opgezette wijk. Het centrum van Bemmel ligt op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op uitvalsweg A15.

Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: circa 307 m2
Overige inpandige ruimte: circa 94 m2
Inhoud: circa 1.540 m3
Perceeloppervlakte: 1.213 m2

INDELING

Kelder
Via de begane grond bereikbare wijnkelder welke ook bijvoorbeeld als provisiekelder gebruikt zou kunnen worden.

Begane grond
De begane grond beschikt over twee entrees. Vanuit de hoofdentree komt u binnen in een grote, rustieke hal met natuurstenen vloer en eikenhouten trapopgang naar de vide. Via openslaande dubbele deuren is de L-vormige woonkamer van circa 60 m2 bereikbaar. Deze sfeervolle kamer beschikt over een imposante haardpartij, schuifpui naar het terras in de tuin en een parketvloer. Via de hal bereikt u de woonkeuken (circa 21 m2) met plavuizen vloer, voorraadkast en massief eikenhouten L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast). Naast de keuken ligt een bijkeuken met witgoedaansluiting en gootsteen. In de naastgelegen gang vindt u de toiletruimte, een garderobe met wastafel en een meterkast.

De tweede entree bevindt zich aan de zijgevel, waar het voormalige notariskantoor gevestigd was. Hier komt u binnen in een hal met toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Zo heeft u op de begane grond twee toiletten tot uw beschikking. De eerste slaapkamer, van circa 22 m2 groot met inbouwkast en vinylvloer, vindt u ook op de begane grond, evenals de eerste badkamer. Deze moderne badkamer uit 2017 van circa 7 m2 groot is voorzien van een wandcloset, wastafel, inloopdouche en designradiator. Tot slot beschikt de begane grond nog over twee kamers die momenteel worden gebruikt als werkkamer, maar bijvoorbeeld ook geschikt zijn voor gebruik als slaapkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar maar liefst zes slaapkamers. Via de overloop kunt u met schuifdeuren ook de walk-in-closet bereiken. De grootste slaapkamer (circa 16 m2) beschikt over toegang naar het zonnige balkon van circa 10 m2 op het zuiden. In vier van de slaapkamers vindt u wastafels. De eerste verdieping heeft een tweede badkamer, van circa 9 m2. Deze badkamer is voorzien van twee wastafels, ligbad, radiator en aparte ruimte met toilet en douche.
Tevens beschikt deze verdieping over vier bergzolders, waardoor u nooit gebrek heeft aan bergruimte. De cv-ketel bevindt zich in een van deze bergzolders, evenals de mechanische afzuiging van de badkamer. Deze ruimtes kunnen bijvoorbeeld door het plaatsen van ramen, afwerking en verwarming, gebruikt worden als kamers.

Garage
Aangebouwde stenen garage voorzien van circa 26 m2 vloeroppervlakte, elektrische kanteldeur, verwarming en vlizotrap naar een bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
* Twee badkamers waarvan één uit 2017
* Zonnig balkon op het zuiden
* Cv-ketel Itho Kli-max 2 uit circa 2006, eigendom
* Nette, royale tuin met broeikas, hondenren en houthok
* Bitumen dakbedekking ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, dakgoten vervangen in 2018
* Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2018

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.248
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
307 m²
Overige inpandige ruimte
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
1.213 m²
Inhoud
1.540 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Kli-max 2 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 1790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.