• Verkocht

Ceres 49 6681 PR Bemmel Klaverkamp-Klein Rome

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2023
Verkoopdatum
1 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoals bij de meeste woonkernen is ook Bemmel ingedeeld in wijken. Eén van deze wijken is ‘Klein Rome’, een deel dat circa 20-25 jaar geleden is gerealiseerd ten westen van het centrum.

Ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk, veel groen en een fijne omgeving om te wonen. De dorpskern op fietsafstand, sportvelden binnen handbereik evenals het RijnWaalpad; de hoogwaardige snelfietsroute tussen Arnhem en Nijmegen. In circa 45 minuten fiets je van de Rijnkade in Arnhem naar de Waalkade in Nijmegen. De files voorbij.

Aan de rand van deze aantrekkelijke wijk tref je deze goed onderhouden eengezinswoning aan met een fraaie aluminium overkapping, een vrijstaande houten berging en een verzorgd aangelegde onderhoudsarme achtertuin met achterom. De aluminium overkapping is in 2018 aangebouwd en voorzien van een glazen dak, een gemêleerde tegelvloer en een heater. D.m.v. de glazen schuifdeuren transformeer je deze fijne buitenruimte binnen no time in een heerlijke tuinkamer.

En wat ook fijn is, is de grote onderhoudsarme (kunststof) dakkapel op de tweede verdieping. Hiermee is een extra slaapkamer gerealiseerd die uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. En niet te vergeten de moderne badkamer en de overige eigentijdse inrichtingen en afwerkingen.

Een uitstekende woning voor degenen die zich voor het eerst op de woningmarkt begeven.

Zie jij jezelf hier starten? Maak dan een afspraak om te komen kijken. De achtertuin biedt in ieder geval voldoende privacy en aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op een groot speelveld.

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en extra groep voor laadpaal;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Lichte tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, openslaande tuindeuren naar terrasoverkapping, trap-/provisiekast en doorloop naar:
-Open woon-/eetkeuken met donkergrijze tegelvloer en voorzien van een eigentijdse doelmatig ingedeelde inrichting met inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-Compleet gerenoveerde badkamer met royale inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator;
-Twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met schuurwerk plafond en eenvoudig te splitsen in twee vertrekken.

-Tweede verdieping:
-Voorzolder met laminaatvloer en afgescheiden was-/stookruimte met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Zolderkamer met eveneens laminaatvloer, grote dakkapel en op maat gemaakte vaste kastenwand.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1999;
-Perceeloppervlakte: 138 m²;
-Inhoud: circa 389 m³;
-Woonoppervlakte: circa 110 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m²;
-Externe buitenruimte: circa 8 m².

*Bijzonderheden:

-Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (deels HR++);
-Energielabel B. Einddatum: 06 mei 2025;
-Buitenschilderwerk in 2018 door een schildersbedrijf uitgevoerd;
-Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE, eigendom, op 19 februari 2014 geïnstalleerd;
-(Grotendeels) paneel(binnen)deuren op de begane grond;
-Uitstekende starterswoning.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.173
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 1617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.